如何解決宅基地糾紛

第一，協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

第二，行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

第三，司法解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！边@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解就是在村民委員會的主持下，按照國家的法律、法規(guī)、規(guī)章制度、政策和社會公德，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

宅基地糾紛最有效的解決辦法

宅基地糾紛往往發(fā)生在子女成家分戶或農(nóng)村鄰居之間，從有利生產(chǎn)、團結(jié)互助的角度來說，協(xié)商可以再維持原先的親屬關(guān)系和鄰里關(guān)系的基礎(chǔ)上解決問題，避免由于人民政府裁決或人民法院判決之前帶來的權(quán)利歸屬不明，影響生產(chǎn)生活。

因此，村民之間關(guān)于宅基地糾紛，最有效、最直接的解決辦法就是村民之間協(xié)商解決，必要時請村委會或人民調(diào)解委員會的工作人員作為居中第三人進行調(diào)解。雙方協(xié)商成功，最后簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

宅基地糾紛種類

宅基地糾紛的種類多種多樣。按照糾紛的雙方當事人不同，可分為雙方當事人都為公民的宅基地糾紛和當事人一方或雙方為國家或集體的宅基地糾紛;按照宅基地糾紛的內(nèi)容不同，可分為使用權(quán)界限不明確的糾紛、侵占公共宅基地或他人宅基地的糾紛、妨礙他人使用權(quán)的糾紛、毀損他人土地、房屋的糾紛等。

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