業主委員會成立條件:
1、入住率達到50%以上;
2、首批物業交付滿2年,并且入住率超過30%的;
3、首批物業交付滿3年的。
業主委員會成立程序/成立流程:
1、業主委員會成立申請:由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。
2、所在區物業行政主管部門審查后,對符合條件的,指導成立業主大會籌備組。
3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、“管理規約”和“業主委員會選舉辦法”,并公示7日,廣泛征求業主意見。
4、籌備組負責確認業主身份及其在首屆業主大會上的投票權,并將結果告知全體業主。
5、業主委員會成立選舉辦法:籌備組負責審查業主委員會侯選人的資格,業主委員會候選人可采用自薦、業主聯名推薦、籌備組商議等方式產生。侯選人確認后必須公示7日,廣泛征求業主意見。(業主認為有必要補充推薦候選人的,可由十人以上聯名提出符合條件的侯選人,名單必須在業主大會召開七天前提交籌備組并由其公示7日)
6、籌備組應當在三個月內召開首次業主大會。業主大會的召開必須提前15日在本物業管理區域內公示業主大會地點、會議程序、需要業主投票表決的事項。(業主大會審議通過“業主大會議事規則”和“管理規約”)
7、籌備組應當事先將業主大會的內容和召開方式告知區物業行政主管部門和所在地街道辦事處。(籌備組必須保管好籌備業主大會的所有檔案、資料)
8、業主委員會應當自選舉之日起3日內召開業主委員會委員會議,推薦產生業主委員主任1人,副主任1~2人。
9、首次選舉產生的業主委員會,全體委員的名單必須在本物業管理區域內公示7日,并在選舉產生之日起三十日內向物業所在區物業行政主管部門書面申請備案。書面申請包括成立過程和備案理由。同時,將選舉結果告知所在地街道辦事處。業主委員會在自物業行政主管部門同意備案之日起正式履行其職責。
此類問題的解決是有關法律的要求即使自己不能進行一定的法律約束,都會給事件造成直接的影響,所以對于具體的問題,自己應該積極的準備,這樣對于當事人的利益維護才會有著重要的實際作用,另一方面就要依據所屬企業的相關規定。
2020年企業主動辭退員工怎么補償
開發商破產清算后對業主的影響
如何認定前期物業服務合同期滿后,業主接受物業公司繼續履行合同的行為?
該內容對我有幫助 贊一個
公務員去世后撫恤金發放有時間規定嗎
2021-01-01離婚后沒有給撫養費就不能看孩子嗎
2020-12-27逆向工程是否構成商業秘密
2020-12-252020年江蘇省工傷事故傷殘賠償標準
2020-11-08申請強制執行,但是被告拒不執行判決該怎么辦
2021-03-26購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10勞動合同期限怎么填
2021-01-02未簽訂勞動合同是一裁終局嗎
2020-11-17商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23投保人如果體檢不合格保費會退回來嗎
2021-01-23網絡上訂立的保險合同需要注意音頻形式的說明
2020-11-20保險合同當事人的權利和義務是什么
2020-11-10貴州殘保金怎么計算
2020-11-25保險合同的訂立需經過哪些階段
2021-01-22交通事故訴訟是起訴司機還是保險公司呢
2020-11-20保險法解釋二的出臺,對司法實踐更具有操作性了
2021-03-22保險費率是如何確定的
2021-03-25關于印發《上海外資保險機構暫行管理辦法》的通知
2020-12-24承包合同什么時候生效呢
2020-11-29承包法對非法轉讓土地的規定的形式和處罰是什么
2021-01-01