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寧波
房子抵押出去還能住嗎
房子抵押出去還能住嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的法律規定：
房產抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。
房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉移和變更產權人時，則會受到限制，未經抵押權人的同意，是不能隨便處分產權的。
法律規定
1、我國《擔保法》第三十三條規定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
2、由《擔保法》對抵押所作的定義就可以看出，抵押是不轉移抵押財產設定的抵押權，因此，即使房屋作了抵押，也不會影響產權人對房屋的正常使用，可以居住的。
《民法典》(2021.1.1生效)
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房子抵押出去之后能夠入住，根據實際情況不同要求等等也是不一樣，并不是說房子抵押后就馬上需要從房子里搬走了的。在房子抵押出去后希望能夠入住但并不清楚入住的要求等等，這時建議你在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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