一、怎么申請疫情延遲還房貸?

借款人需要提前一個月向貸款行提交延期還款申請，說明還款意愿與個人暫時無法按時還款的具體原因及日后還款計劃。等待銀行工作人員對個人信用、還款計劃等方面進行審核，審核通過后，即可按照新的還款計劃還款。

《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。

二、疫情導致的債務不能履行案件主要有哪些?

(一)合同案件

1、轉移財產所有權的合同。

主要是買賣合同，表現為債務履行期限在非典型肺炎疫情發作期間，因債務人員工患非典型肺炎住院或被隔離、工廠轉產等原因不能如期交付;或債務人本人患非典型肺炎住院、被隔離，無法如期履行合同。

2、轉移財產使用權的合同。

主要是租賃、承包酒店、旅店、商場從事餐飲服務業的合同。承租人、承包人以非典型肺炎疫情發作期間客流量銳減為由要求出租人、發包人減免租金、承包金。

3、提供勞務、服務為內容的合同。

提供勞務類合同主要是指那些依附于債務人人身的合同，如演出合同、出版合同、勞動合同、雇傭合同等。

4、不動產等大型工程建設合同、加工承攬合同。

5、其他合同債務糾紛。

(二)侵權案件

1、受害人以到醫院就診、乘坐交通工具、到商場購物被傳染上非典型肺炎為由，要求后者承擔侵害身體健康權的賠償責任。或以被他人傳染上非典型肺炎為由，要求侵權人承擔賠償責任。

2、受害人以醫院、醫生沒有及時履行救助義務為由，要求醫院或醫生承擔賠償責任。

3、受害人以出租車司機、公交車司乘人員在知道其患有非典型肺炎后拒載未履行救助義務為由要求其承擔賠償責任。

(三)因非典型肺炎疫情導致的訴訟時效中止案件

訴訟時效期間屆滿日在非典型肺炎疫情發作期，債權人因患非典性肺炎住院治療、或疑似非典型肺炎被隔離，致其無法向債務人主張債權或向法院起訴，能否引起訴訟時效中止。

(四)生效裁判文書確定的債務履行期限屆滿日在非典型肺炎疫情發作期，債務人因非典型肺炎疫情發作，無法按時履行債務;或債務人本人患非典型肺炎住院，或被疑似非典型肺炎被隔離導致債務無法履行。

目前并沒有關于延遲還房貸的具體操作流程，很多銀行都是借款人直接打電話向銀行申請即可。只不過，還貸的期限一般來說只是合理的向后延遲而已，如果企業在此期間還沒有復工的話，當事人還得自己想辦法及時償還房貸的。

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