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寧波
房屋抵押銀行貸款有什么條件
一、房屋抵押銀行貸款有什么條件
1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
二、房屋抵押貸款的費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度。
2、律師費(fèi)
3、保險(xiǎn)費(fèi)。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
4、抵押登記費(fèi)。收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
5、公證費(fèi)。公證費(fèi)一般在一兩百元左右。
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