在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押合同主體變更合同要重新簽嗎
在已經簽訂的抵押合同的情況下，主體變更需不需要重新簽訂合同這個問題，本質上應當遵循我國民法準則中規定的，有關合同主體變更需不需要重新簽訂合同的要求。合同的變更應當以原合同的關系繼續有效為前提，且變更的內容必須明確確定。合同法第七十八條的相關規定提到，當事人若是對合同的變更內容不夠明確時，即視為合同沒有變更。合同變更主體的行為，通常比較清晰明確不存在以上問題。
我們可以明確關于合同主體被變更的幾種情況。
第一，根據合同的約定，當事人一方享有獨立變更合同的權利。有些合同為單務合同，即只有一方當事人向另一方當事人履行義務的合同。在這種合同中，通常享有權利的人有權放棄權利。因此享有權利的一方可以變更合同的相關事項。
第二，經雙方當事人達成合意，在不損害國家利益和社會公共秩序的情況下，可以變更合同的相關內容。合同是雙方當事人意思自治的一種表達，且大部分合同為雙務合同，即雙方當事人都享有權利和義務。在雙方當事人中，任一方有需求需要變更合同相關條款時，需要達成雙方合意。在這種情況下，達成合意即可變更合同。變更的合同不能違反，公共秩序和損害國家利益。
第三，因為不可抗力，導致合同義務不能按時按期履行。不可抗力是指不可避免發生的意外，使合同繼續履行成為不可能。在發生不可抗力的情況下，履行義務人已經確實不可能履行相關義務，該義務人享有變更合同的權利。而抵押合同也會在如上的情況下發生合同的變更。
抵押合同主體的變更是指，在合同的其他條款不變的情況下，合同當事人一方將其權利或者義務全部或部分轉讓給第三人。
根據《中華人民共和國擔保法》第四十九條的相關規定，可分為兩種情況。
第一，若抵押人已經將其抵押物在有關部門辦理抵押登記的，抵押人想要變更合同主體，將其所負有的義務轉讓給他人，抵押人應當通知抵押權人相關情況。未經通知的，抵押權不能轉移。
第二，若抵押權人需要轉讓其權利的，抵押權人需要辦理變更手續。如上兩種情況都需，辦理變更手續，雙方當事人都應當重新簽訂合同。
什么情況下抵押合同無效
合同主體變更協議書范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醉酒駕駛罪能否行政拘留
2020-12-10房屋買賣違約訴訟流程
2021-02-16可主張哪些工傷賠償,怎樣獲取工傷賠償
2020-11-19涉外婚姻的復婚需要滿足何種條件
2021-02-23人身損害死亡賠償金如何分配
2020-11-24夫妻抵押離婚后擔保失效嗎
2021-02-02反擔保解除的內容有哪些?
2020-11-08一般保證期間如何起算
2021-01-20行政處罰停業多長時間
2020-12-04如果盜竊的物品是假貨還是犯罪嗎
2020-12-18離婚證據的收集包括哪些
2021-03-01房屋遺產繼承需要進行公證嗎
2021-03-16關于規范金融機構資產管理業務的指導意見
2020-12-09房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11辦理房產贈與公證錄音錄像嗎
2020-12-26實習期上高速被處罰一次后后面再抓住怎么辦
2020-11-20員工不勝任現有工作崗位能不能隨意調崗
2021-03-07保險公估人按公估方與委托方不同的分類是怎樣的
2021-01-18保險合同中保險人的主要義務是什么
2021-02-28保險合同名字錯了怎么辦
2021-02-22