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賣房已收定金怎樣反悔

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-16 · 1063人看過(guò)

賣房已收定金怎樣反悔

買方已經(jīng)交納定金并且簽訂合同的,如果不買房的,可以與賣方約定解除合同,如果賣方不同意的,買方不能擅自解除合同。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第八條依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。

第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“賣房已收定金如何反悔”問(wèn)題進(jìn)行的解答,買方已經(jīng)交納定金并且簽訂合同的,如果不買房的,可以與賣方約定解除合同,如果賣方不同意的,買方不能擅自解除合同。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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曹偉律師,畢業(yè)于西北政法大學(xué),曾供職于鄭州市中級(jí)人民法院,現(xiàn)為北京市京徽律師事務(wù)所爭(zhēng)議解決部合伙人、專家律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)、北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。

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