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在進(jìn)行最高額抵押擔(dān)保的時(shí)候是需要一定的范圍的，中華人民共和國擔(dān)保法對(duì)此做出了明確的有關(guān)規(guī)定，以此來規(guī)范最高額抵押擔(dān)保的有關(guān)內(nèi)容。這就需要我們仔細(xì)的學(xué)習(xí)相關(guān)的內(nèi)容知識(shí)，以便在實(shí)際中運(yùn)用。下面律霸小編就為大家總結(jié)歸納一下 最高額抵押擔(dān)保范圍 的有關(guān)問題，希望可以對(duì)大家了解最高額抵押擔(dān)保范圍方面的知識(shí)有所幫助。

一、最高額抵押擔(dān)保范圍

所謂最高額抵押擔(dān)保，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的 債權(quán)作擔(dān)保。

最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。

設(shè)定最高額抵押時(shí)，雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。根據(jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同?！币虼耍挥薪杩詈贤途湍稠?xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定擔(dān)保債權(quán)是否僅限于借款的債務(wù)還是商品交易發(fā)生的債務(wù)，特別是擔(dān)保商品交易發(fā)生的債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定就何種商品進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)額進(jìn)行擔(dān)保。否則，應(yīng)推定雙方同意就各種商品交易進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。

對(duì)于被擔(dān)保的債權(quán)的最高限額應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定。如果沒有約定最高限額，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)際數(shù)額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。如果當(dāng)事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續(xù)期間并已經(jīng)登記的，此項(xiàng)期間屆滿之時(shí)即為決算期。如果抵押合同登記的存續(xù)期間過長，當(dāng)事人均有權(quán)提出確定合理的決算期。

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。“當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。”因此這些規(guī)定及相關(guān)司法解釋對(duì)最高額抵押同樣適用。

根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定：“最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權(quán)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。由此可以推斷其所擔(dān)保的債權(quán)不包括實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從抵押物拍賣價(jià)金中扣除，不應(yīng)算入最高額內(nèi)。

最高額抵押擔(dān)保范圍的相關(guān)信息如上，上述的內(nèi)容都是需要我們認(rèn)真去學(xué)習(xí)的。我們?cè)趯?shí)際生活中遇到最高額抵押擔(dān)保的有關(guān)事情的時(shí)候，需要每一步都按照中華人民共和國擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，以免因?yàn)槌绦虿缓戏ǘ斐山?jīng)濟(jì)方面的損失。如果遇到相關(guān)的法律問題的時(shí)候可以根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定通過法律手段進(jìn)行維權(quán)，比如到法院起訴等方式。