解約定金如何在合同中約定

在合同是約定解約定金時(shí)，合同中要設(shè)定專(zhuān)門(mén)的解約條款，條款的內(nèi)容包括解約定金的數(shù)額、解約定金如何給付、給付時(shí)間等。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》

第一百一十七條：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。

締約過(guò)失責(zé)任的類(lèi)型

1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。所謂"假借"就是根本沒(méi)有與對(duì)方訂立合同的意思，目的是損害訂約對(duì)方當(dāng)事人的利益。"惡意"是指假借磋商、談判，而故意給對(duì)方造成損害的主觀心理狀態(tài)。

2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。此種情況屬于締約過(guò)程中的欺詐行為。欺詐是指一方當(dāng)事人故意實(shí)施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯(cuò)誤而訂立的合同。

3、泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密。所謂泄露是指將商業(yè)秘密透露給他人，包括在要求對(duì)方保密的條件下向特定人、少部分人透露商業(yè)秘密，以及向不正當(dāng)?shù)氖侄潍@取的，其披露當(dāng)然是違背權(quán)利人的意思的。所謂不正當(dāng)使用是指未經(jīng)授權(quán)而使用該秘密或?qū)⒃撁孛苻D(zhuǎn)讓給他人。

4、有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。也即包括除了前三種情形以外的違背先契約義務(wù)的行為。在締約過(guò)程中常表現(xiàn)為，一方當(dāng)事人未盡到通知、協(xié)助、告知、照顧和保密等義務(wù)而造成對(duì)方當(dāng)事人人身或財(cái)產(chǎn)的損失的情形。

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