【為您推薦】中寧縣律師 平湖市律師 鹽田區律師 越秀區律師 蕭縣律師 天寧區律師 譙城區律師 澄海區律師

很多當事人在訂立合同的時候會約定好抵押期間和擔保期間，如果能在合同約定好的時間內當然好。但是總會有完成不了的情況。如果超過了約定好的時間， 又該怎么處理?法院對于這種情況有詳細的規定，接下來，由律霸的小編詳細解答這個問題。

1、必須明確當事人約定或登記機關設置的擔保物權期間無效。

在金融實務中，當事人在抵押合同中約定的抵押期間，當事人辦理抵押登記時，抵押登記部門一次就辦理一年，第二年還要續期繼續交錢，根據《擔保法解釋》第12條的規定，在抵押合同中約定的抵押期間，以及在有關登記機關登記的抵押期間，關于登記期限的約定和規定都是沒有法律約束力，即無效。因此，當事人在擔保物權合同中沒有必要約定擔保物權期間，對登記機關要求設置的擔保物權期間應當說服其無效，當事人不受其約束。

2、明確擔保物權的行使不受主債權訴訟時效是否完成的影響。

根據《擔保法解釋》第12條第二款的規定，主債權訴訟時效完成后，擔保物權人在“二年”的法定期間內仍可行使擔保物權。因為，訴訟時效的完成，僅發生債權人勝訴權消滅的后果，而債權本身成為自然債權卻并不消滅，且《擔保法》第52條規定“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅”，該法第73條規定“質權因質物滅失而消滅”因此，擔保物權并不消滅。故擔保物權人要求行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。

3、抵押權行使與主債權訴訟時效的關系。

《擔保法》沒有規定抵押權行使與主債權訴訟時效的關系，《物權法》第202條的規定是《物權法》對《擔保法》的重要補充和對最高人民法院《關于適用擔保法若干問題的解釋》第12條的一個極端重要的變化。《物權法》所規定的行使擔保物權的期限，為主債權的訴訟時效期間，比《擔保法》的司法解釋減少了兩年，將抵押權的存續期間限制在主債權的訴訟時效期間，這樣，主債權訴訟時效結束的結果不但可以對抗債權，而且可以對抗用來擔保主債權的抵押權。因此，抵押權人對此應引起足夠重視，避免抵押權因期間屆滿喪失權利。

抵押權人如果沒有在主債權的訴訟時效期間內行使抵押權，其后果是“人民法院不予保護”，而不是“抵押權消滅”。因此，在訴訟時效完成后，抵押權人只是不能通過法院請求拍賣或變賣抵押財產，抵押權人仍可以通過與抵押人協議等方式就抵押財產優先受償。

上述可知，即使在抵押期間和擔保期間之外，抵押權仍不能消滅，我國現有的物權法規中，抵押權只因債權、抵押物的消失而消滅，與合同約定的時間無關。不能因為超過時間就強行消滅抵押權。上文就是小編為你帶來的解答，更多相關知識您可以咨詢律霸淮安律師！

抵押擔保的生效時間是什么時候

抵押擔保范圍是什么？

借款合同抵押擔保有哪些方式