在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
開發商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的，但開發商與銀行協商的，可以轉讓房屋。
相關法律規定
《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條?抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
第一百九十二條?抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
房產抵押怎么辦理
第一步、提交所需證件。
1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明)；
3、收入證明(需蓋公章)。
第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
第五步、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，開發商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的，但開發商與銀行協商的，可以轉讓房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房地產合作開發建房合同的表現形式有哪些
2021-02-09勞動仲裁辦理步驟是什么
2020-11-29新婚姻法司法解釋
2021-03-26公司的注冊資本多意味著什么
2021-02-17哪些支票可以掛失?遺失支票該如何處理
2021-03-22個人債務能要回一半車款嗎
2021-03-18剝奪子女監護權的情形有什么
2020-12-21交通事故致人死亡附帶民事訴訟
2020-11-30事故認定書如何修改
2020-12-20合同法欺詐撤銷的相關規定
2020-12-27工傷期能辭退嗎
2021-01-03大學生上課玩游戲猝死學校有責任嗎
2020-12-02劃撥土地沒房產證怎么過戶
2021-02-26集資房沒有購房合同能買嗎
2020-12-30關于沈陽的賠償金和經濟補償金
2021-01-10員工調崗通知書
2020-12-15人壽保險理賠指南的各種規定
2020-12-01合同中免責條款無效有哪些情形
2021-01-19保險格式合同有沒有效 誰說了算
2021-01-25保險理賠的流程分為哪些
2020-12-21