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疫情期間承租方能否要求減免租金或遲延支付

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 640人看過(guò)

若因疫情導(dǎo)致承租人在疫情期間無(wú)法使用房屋的居住功能的，可主張減免租金。如果因疫情防控需要，被隔離、治療或被采取其他措施致使不能繼續(xù)租住房屋的，可據(jù)《合同法》第一百一十七條規(guī)定解除租賃合同，根據(jù)具體情況，主張部分或全部免除違約責(zé)任。而對(duì)于長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方以新冠肺炎為由要求房屋業(yè)主減免1個(gè)月房租的情況，根據(jù)《民法總則》和《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款，法律上并未規(guī)定發(fā)生不可抗力，就可免除長(zhǎng)租公寓支付租金的義務(wù)，長(zhǎng)租公寓要求房東免除租金并無(wú)法律依據(jù)，拒不支付租金的行為屬于違約。住房租賃屬于市場(chǎng)行為，不應(yīng)強(qiáng)制要求任何一方減免房租。

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