全款公寓房可以抵押貸款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-24 · 873人看過

一、全款公寓房可以抵押貸款嗎(《擔保法》有效期限截止:2020年12月31日)

全款公寓房可以抵押貸款。

《中華人民共和國擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、辦理房地產抵押登記的文件

《城市房地產抵押管理辦法》

第三十二條?辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

2、抵押登記申請書;

3、抵押合同;

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產價值的資料。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條?債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

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