在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法院判決法定繼承人繼承房屋過戶要繳納哪些費用
法院判決法定繼承人繼承房屋過戶要繳納哪些費用
對于《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿)繼承土地、房產權屬的，免征契稅;按照《繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅，契稅繳納標準為總房價的3%;此外，生前就將房產權交給繼承人的，也不是繼承而是贈與。這兩種情況均需要按贈與交稅，契稅繳納標準為總房價的3%。
繼承房產如何過戶
1、公證處
首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，最低收取200元。
2、房地產管理
辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、收費項目
在辦理房產繼承過戶手續的時候需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
4、收費標準
繼承房產過戶費中花銷最大的一項就是房產價值評估，具體收費標準分了7個檔次，其中估價在100萬元包括100萬元以下的累進計費率為千分之五;第二檔101萬元到1000萬元之間的部分累進計費率為千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元部分的累進計費率為千分之一點五;2001萬元以上到5000萬元部分的累進計費率為千分之零點八;5001萬元到8000萬元部分是千分之零點四;8001萬元以上到一億元的部分則是按千分之零點二的累進計費率計算的;最后一億元以上的部分的累進計費率是千分之零點一。
除此之外，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費，5元的權證印花稅、繼承房屋評估價千分之五的合同印花稅。另外，如果繼承人是非法定繼承人的話還需繳納房價總價百分之五的契稅。
法定繼承人繼承房屋過戶需要繳納費用，遇到糾紛建議你來律霸網找律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權收益是否可以擔保
2021-01-19股份有限公司設立條件需要哪些
2021-02-22公司股份是否應當作為婚前財產進行分割？
2021-02-03攝影作品著作權侵權投訴程序
2020-11-30民事上保證的效力是如何的
2020-11-23沒有出版物經營許可證如何處罰
2021-02-11買房子沒有土地證有什么后果
2020-11-18追討贍養費可以申請先予執行嗎
2021-03-16贍養費強制執行申請書
2021-03-20已判刑事犯罪民事調解書還有效嗎
2021-03-16異地發生交通事故如何索賠，異地交通事故索賠注意什么
2020-12-04什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09深圳住房公積金提取預約手續是怎樣的
2021-02-12公司員工購買人身意外保險相關事宜
2020-11-29代簽商業三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09事故中機動車貶值怎樣理賠
2021-02-13交通事故保險怎么理賠
2020-12-21保險法充分保護投保人利益的規定有哪些
2020-12-27保險公司被判賠償 公司擔憂
2021-01-24土地出讓金返還稅收有哪些
2021-01-14