首先,關(guān)于合同的生效時間。
《合同法》規(guī)定除法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的以外,依法成立的合同,自成立時生效。另外,根據(jù)《合同法》第45條和第46條的規(guī)定,附生效條件或生效期限的合同,只有在所附條件成就時或期限屆至?xí)r,合同才生效。這是合同產(chǎn)生效力的起點,即一般是在合同成立時。
其次,關(guān)于合同失效的時間。
《合同法》規(guī)定,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。合同一旦生效,便約束雙方,契約必須信守。
法律如對合同效力期限有特別規(guī)定的,合同的有效期不得超出該限制。如《合同法》第214條和第232條規(guī)定,租賃期限不得超過20年,超過的部分無效。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的,視為不定期租賃,當(dāng)事人可以隨時解除合同。
另外,附解除條件或終止期限的合同,自條件成就或期限屆滿時失效。
因此,如果法律無特別規(guī)定的,則依合同自由原則,當(dāng)事人可任意約定期限。若未約定期限或約定不明確的,則應(yīng)視為無限期合同,合同將無限期地約束雙方,任何一方不得擅自變更或解除合同。
未約定有效期的合同解除
依法成立并生效的合同,其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。
當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同,或約定的解除條件成就時,解除權(quán)人可以解除。
無法協(xié)議解除的,在具有《合同法》第94條規(guī)定的情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同,即:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。
總之,未約定期限或約定不明確的合同,應(yīng)視為無限期合同,而非不定期合同,合同將無限期地約束雙方。如果雙方無法協(xié)議解除,又不存在法定解除情形的,任何一方不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人在合同中未能明確約定合同期限,可能面臨無法解除合同的問題。當(dāng)事人在訂立合同時,應(yīng)對合同期限這一問題給以足夠的重視。
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簡介:
李江鋒律師,大學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會公司專業(yè)委員會委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試,2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級人民法院實習(xí),同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來,辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件,如無極6.16環(huán)境污染案等。同時,李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,專業(yè)的法律知識,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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