在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間餐飲企業能否主張解除租賃合同
面對突如其來的新冠肺炎，各個地區都都取消了集體活動，這樣導致一些行業收到了沖擊，其中受疫情影響較大的就是餐飲行業了，在疫情期間餐飲行業無法營業，餐飲企業想將自己的損失降到最低，所以會考慮申請減免房租或者是解除租賃合同
《合同法》第九十四條規定，當出現因不可抗力致使不能實現合同目的的情形時，當事人可以行使法定解除權。但此處需注意，該條款的適用必須滿足“使合同不能實現”這一條件。
如《租賃合同》中未約定不可抗力條款或者約定將不可抗力條款排除在免責事由之外的，由于“不可抗力”屬于法定免責條款，在符合條件的情況下，均不影響合同雙方直接援用法律規定，主張不可抗力免責。因此餐飲企業依然可以考慮是否援用該條款。
注意：餐飲企業可以根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)法釋[2009]5號》第二十六條的規定，以情勢變更，繼續履行合同明顯不公平為由請求法院變更或者解除合同，但合同最終是否能解除，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定。
注意：餐飲企業需注意保留相關證據，如政府關于交通管制、延遲企業復工復業等文件、新聞、短信、微信、現場照片或視頻等，匯總因疫情造成的經營業績銳減情況，同時對相關政府部門發布的管制通知備案存檔。另外，要及時向對方當事人發函告知相關情況，且要保留通知的證據。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同到期未續簽單位是否要支付雙倍工資
2021-03-16房屋沒有公攤遇到拆遷怎么補償
2020-11-09一房二賣糾紛該怎么做
2020-12-27知識產權與物權的關系是什么
2021-03-19合同雙方蓋章但還沒生效可以作廢嗎
2021-01-08經濟犯假釋流程是什么
2021-03-05合同債務常見風險有哪些
2021-03-08不給撫養費怎么強制執行,法院強制執行措施有哪些
2021-03-24放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16法院協助調查函適用情形
2021-02-28擔保合同有效期是多久
2021-03-08抵押合同有期限嗎
2021-01-16如何書寫開發房地產協議書呢
2020-11-25勞動爭議案件的訴訟管轄是怎么規定的
2020-11-19過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18怎么解決交通事故兩方受傷賠償的問題呢
2020-12-03產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25事故第三者可否起訴保險公司要求賠償
2021-03-06在交通事故人身損害賠償案件中保險公司是否應承擔直接賠付責任
2020-12-31