在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租地合同到期后合同還生效嗎？
一、租地合同到期后合同還生效嗎？
《中華人民共和國合同法》第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租地期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
二、租地合同到期可以續簽的法律依據是什么?
1、租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系;如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同;將新條件寫進去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向鑒證機關登記(城市私房應報房屋所在地房管機關備案)。
新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
2、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續交租又被其接受，則視為租賃關系延續，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。
3、租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續出租，未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可范圍內提高地租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申謂法院強制其搬遷并令其交占房期間的地租。
綜合上面所說的，對于租地的合同一般都是有時間限制的，只要到期必定就會續簽，但如果在到期了之后還沒有續簽而兩者又沒有任何異議的，也是可以按原全同來處理雙方的關系，但對于此行為雙方的風險都是會很大的，所以，最好是續簽從而在合同期內可以保障自己的權益。
租賃合同到期不退押金怎么辦？
是否房屋租賃合同到期賠償裝修？
合同到期房東不續簽怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
坐牢期間需要給孩子撫養費嗎
2020-11-08發生醫療事故應該由什么部門處理
2021-03-20股份有限公司就是上市公司嗎
2021-01-09主合同涉及刑事案件擔保合同有效嗎
2020-11-16未領結婚證同居 能向法院訴訟離婚嗎
2020-11-19執行死刑需要注意哪些方面
2021-01-25先予執行的適用范圍
2020-12-04拆遷賠償費是否是婚前財產
2020-12-25適用免責事由的法律效果是什么
2021-01-14遺產繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09勞動合同寫錯劃掉可以嗎
2021-01-22純勞務分包給個人是否合法
2020-12-05工傷和意外險的醫療費怎么樣賠償
2021-01-22人壽保險的類型具體有哪些
2020-12-25向壽險公司索賠時注意什么
2020-12-15意外險如何報案
2021-02-28意外險報銷的流程是什么樣的,需要哪些材料
2021-03-09附贈人身保險合同的法律分析（四）
2021-01-10已經獲得侵權人賠償后，被保險人能否再向保險公司申請賠償
2021-02-22被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15