一、有村委蓋章的合同合法嗎?

并不一定合法，村委會(huì)蓋章合同有效是看情況的。如果沒有土地使用證就擅自修建房屋的則不合法，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)，根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定通過審批后，才依法進(jìn)行修建。根據(jù)《民法通則》第55條規(guī)定：民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)意思表示真實(shí);

(3)不違反法律或社會(huì)公共利益。

另外，附條件合同的條件必須符合如下要求：

第一，條件必須是將來發(fā)生的事實(shí)，也就是說，條件不是現(xiàn)實(shí)存在的，而是屬于尚未發(fā)生的客觀不確定的事實(shí)，可能實(shí)現(xiàn)也可能不實(shí)現(xiàn)，條件具有不確定性。

第二，條件是由當(dāng)事人設(shè)定而非法定的。作為條件的事實(shí)必須是當(dāng)事人自己選定的，是雙方意思表示一致的結(jié)果，而不是由法律規(guī)定的條件。即它是合同中的任意條款而非法定條款。

第三，條件必須是合法的。當(dāng)事人不得以有損社會(huì)公共利益和公共秩序的事實(shí)或有損他人合法權(quán)益的事實(shí)作為合同的附條件。按照最高人民法院的司法解釋，附條件的民事行為，如果所附條件違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民事行為無效。

第四，條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

二、合同的成立需要的條件主要有哪些?

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法

”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。

4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法。

對(duì)于合同的簽訂是屬于合同雙方的民事行為，當(dāng)事人都必須要具備完全民事行為，所以是不可以對(duì)抗相關(guān)法律規(guī)定中明確的合同成立條件的，如果涉及到村委蓋章的合同中，存在徇私的行為的，那么還需要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

合同成立要滿足什么條件

合同不成立的情形有哪些

合同不成立的法律規(guī)定是什么？