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寧波
農村建房承包合同書包括哪些條款？
一、農村建房承包合同書包括哪些條款?
農村建房承包合同書
1、工程概況
工程名稱：
私人住宅。
工程地點：某某鎮某某村某某合作社，甲方原有住宅院內。
工程內容：設計圖以內的所有建筑工程。
建筑面積：共148.8平方米。
2、工程承包范圍
承包范圍：包工不包料。
3、合同工期
開工日期：xx年3月8日(農歷二月初一)。
竣工日期：xx年7月8日(農歷六月初六)。
合同工期總日歷天數102天。
4、合同價款
工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。
5、質量標準
工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。
6、甲乙雙方的權利及義務
(1)甲方應向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。
(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。
7、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
9、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
二、哪些情況下發包人可以解除工程合同?
1、因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的;
2、工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的;
3、承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完工的;
4、承包人以自己的行為表示不再繼續施工的;
5、建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。
綜上所述，農村蓋房如果找人施工的話，雙方訂立房屋施工承包合同。其中對施工方的責任作出規定，明確房屋施工的工期、工程款數額及支付方式，并對違約責任作出約定。工程承包合同經過雙方確認簽字后生效，任何一方都不得無故違約。
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簽訂建設工程承包合同要注意什么
建設工程承包合同應注意哪些問題？
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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