在普通的買賣合同或者是租賃合同當(dāng)中都只涉及兩個(gè)當(dāng)事人主體,一者是買方,一者是賣方,或者一者是承租方,一者是出租方,不過在一種特殊的合同當(dāng)中涉及三個(gè)人,叫做融資租賃合同。所謂融資租賃合同,就是出租人根據(jù)承租人對(duì)于賣方和租賃物的選擇,向賣方購買租賃,然后提供給承租人使用的這樣一個(gè)過程。涉及到三個(gè)行為主體,而對(duì)于融資租賃合同來講,通常都是比較復(fù)雜的,所以合同簽訂過程當(dāng)中的有效性就非常重要了。
具體來講,對(duì)于融資租賃合同來講無效的情形分為以下幾種。
第一是簽訂的主體不合格。
1.理論上來講,在我國民事法律行為的主題可以有自然人,法人或者非法人組織。不過就目前我國的管理規(guī)定來看,如果想要專門從事如融資租賃事業(yè)的話,出租人主體是有限制的。
2.我國相關(guān)規(guī)定里面寫到?jīng)]有經(jīng)過中國人民銀行批準(zhǔn)的非銀行的金融性機(jī)構(gòu)是不可以從事融資租賃業(yè)務(wù)的。由于這種業(yè)務(wù)涉及的金額比較大風(fēng)險(xiǎn)也比較大,非銀行的金融性機(jī)構(gòu)自己的限度比較小,沒有辦法承擔(dān)這么大的合同,所以是不允許經(jīng)營的。
第二,標(biāo)的物違法。
在民事法律關(guān)系當(dāng)中,標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn),甚至是一些權(quán)利,但是絕對(duì)不可以是違法的東西,例如在我國軍火和毒品都是不可以私下里買賣和租賃的,如果融資租賃合同的標(biāo)的違法,是那種法律明確禁止不可以流通東西的話,就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同變?yōu)闊o效。
第三,惡意串通意思表示不真實(shí)。
1.由于在融資合同的簽訂當(dāng)中涉及三方的利益,所以就很有可能出現(xiàn)承租人與出賣人互相勾結(jié)來欺騙第三方的情況。或者是雖然沒有達(dá)到勾結(jié)這種程度,不過通過合同條款的約定來暗中串通來欺騙第三人的利益。
2.在這種情況之下,第三人屬于被欺騙的情況下簽訂的合同,此時(shí)的合同也是無效的。因?yàn)槊袷路申P(guān)系當(dāng)中,必須要保證主體的平等和權(quán)益都得到保障,這種情況之下對(duì)一方是不公平的,也不屬于意思表示真實(shí)。
第四,違反國家法律法規(guī)。
任何的民事法律行為都必須在遵守國家法律規(guī)定的情況之下進(jìn)行。融資租賃合同雖然有合同的形式,但是如果簽訂的手續(xù)或者是合同的目的有違國家規(guī)定的話,那么該合同也是無效的。這種無效是自始無效,雖然雙方已經(jīng)簽字蓋章,但是合同的效力本身就沒有發(fā)生,不需要等到任何一方向法院起訴合同才無效。
以上就是關(guān)于再融資租賃合同的簽訂過程當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)無效的幾種情況。相反,如果想要合同有效的話,這四種情況都必須要避免才可以。在簽訂的過程當(dāng)中,一定要從頭到尾對(duì)于三方資質(zhì)和合同內(nèi)容進(jìn)行一個(gè)審查,以免在簽訂了之后出現(xiàn)了合同無效的情況,一旦雙方起了糾紛的話,有辦法做為一個(gè)證據(jù)來保護(hù)自己的合法權(quán)益或者自己的權(quán)益受損。
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? 劉建銘律師,男,湖南常德人。1992年畢業(yè)于法律界著名“五院四系”之一中南政法學(xué)院。2007年取得律師職業(yè)資格。 劉律師善良正直,樂于助人;一心為客戶著想,急客戶之所急。辦事認(rèn)真負(fù)責(zé),誠實(shí)守信;法律功底扎實(shí),專業(yè)素養(yǎng)高,執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。 ? ? 煩惱交給他,滿意還給您!
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