不管是因為什么原因而需要解除合同，其實都是會對當事人產生一定的后果，當然此時的后果不一定就是不利的，這要結合實際解除的原因才能知道。那究竟合同解除后果是什么呢?要是你不清楚的話，可以跟隨小編一起在下文中進行具體了解。

一、合同如何解除

1、單方解除和協議解除

單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。

協議解除，是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定，理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。

2、法定解除與約定解除

合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關于一般法定解除的規定，而且有關于特別法定解除的規定。

約定解除，是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權的合同。

合同法承認了約定解除，值得肯定。因為約定解除是根據當事人的意思表示產生的，其本身具有較大的靈活性，在復雜的事物面前，它可以更確切地適應當事人的需要。當事人采取約定解除的目的雖然有所不同，但主要是考慮到當主客觀上的各種障礙出現時，可以從合同的拘束下解脫出來，給廢除合同留有余地，以維護自己的合法權益。作為一個市場主體，為了適應復雜多變的市場情況，當事人有必要把合同條款規定得更細致、更靈活、更有策略性，其中應包括保留解除權的條款，使自己處于主動而有利的地位。

二、合同解除后果是什么

合同解除是指合同有效成立后，當解除條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同的權利義務關系歸于消滅的一種行為。按照我國合同法的規定，合同解除分為了約定解除，協議解除和法定解除兩種形式。其中約定解除是一種事前行為，是起初當事人在訂立合同時在合同條款中事前約定其合同解除的條件，若條件成就時，一方或雙方當事人都可以行使合同解除權。對于后兩者為事后行為，本身其在原合同條款中未提及。

協議解除實質上是通過訂立一個新的合同來決定原合同效力消滅，為雙方當事人自由意志的體現。這個新的合同實際上就是一個解除合同或叫反對合同。

而法定解除是法律強制介入到當事人的交易中，通過法律的明確規定合同解除的條件，賦予當事人的合同解除權，從而平衡當事人之間的利益，實現法律的公平正義。

一般而言，合同解除其法律后果涉及到溯及力以及損害賠償的問題。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或采取其他補救措施。該條的立法本意就是區分連續性合同與非連續性合同而使解除具有不同的法律效力。實務界認為：合同解除有無溯及力，須與合同的性質、種類等具體情況相聯系，通常多數非連續性合同的解除有溯及力，而多數繼續性合同的解除無溯及力。

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損失。合同的變更或解除，不影響當事人要求賠償損失的權利。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。實務部門認為：由于合同自始失去效力，所以當事人受領的給付失去了法律依據，應該返還給付人。恢復原狀在效力上，給付人以給付時的價值為標準進行返還，而不問受領人獲得多少利益。賠償時要考慮兩個問題：一是賠償損失仍以過錯為要件，無過錯不發生賠償責任。

二是賠償范圍，要由雙方當事人在協議解除時商定賠償額，如無商定，賠償范圍一般應包括：雙方訂立合同所支付的必要費用;相信合同能適當履行而做準備所支出的必要費用;合同解除后因恢復原狀而發生的損害賠償，但不包括因債務不履行而產生的可得利益的賠償。在對于合同解除與違約金的關系上，實務界認為，對于當事人在要求解除合同的同時要求支付違約金時，要按照合同解除是否有溯及力來區別。對于解除有溯及力的合同，解除的效力是合同自始失去效力，相當于合同未成立，此時合同中的違約金的約定條款頁失去了效力;對于解除無溯及力的合同，對于未履行的部分不能主張違約金，而對于已履行的部分可以主張違約金，因已履行部分違約情況已經發生。

法律中規定對合同的解除其實主要是法定解除和約定解除，即允許當事人在協商一致的情況下對合同進行解除，當然合同在解除之后必然會產生一定的后果。至于合同解除后果是怎樣的，上文中也作出講解。若你還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們的專業律師。

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