在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
陰陽合同效力如何
陰陽合同又稱為黑白合同，主要是存在于房屋交易合同當中。一般交易雙方會簽訂兩份合同，一份是雙方真實意思的表示，一份是對外辦理房屋過戶等手續逃避稅收的。大家知道陰陽合同效力是怎樣的嗎？律霸小編將在下文中為您介紹。
通常情況下，“陰合同”有效，“陽合同”無效，買方應該按照“陰合同”中的價格約定支付房款。所謂“陰陽合同”，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同。“陽合同”是給房屋管理部門和稅務管理部門備案的購房合同，主要目的是為了少繳稅費; “陰合同”是指雙方當事人按實際成交價簽訂的真實合同，反映了雙方當事人的真實購買價格。
按照我國《合同法》第52條規定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。“陽合同” 雙方當事人為了少繳稅，惡意串通降低成交金額，該合同的成交金額不是雙方的真實意思表示，并且嚴重違反了我國稅收征管法的強制性規定，是以合法形式掩蓋少繳稅款的非法目的，即便是合同成立也不發生法律效力，屬于無效合同。
“陰陽合同”是一種違規行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。法院在處理陰陽合同時，一般情況下為了促成交易即使現售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效，所以一般情況下會按照陰合同處理糾紛。所以，簽訂陰陽合同隱患還是不小的，請大家慎重考慮。
在房屋買賣合同的簽訂過程中，一定要注意仔細審讀合同條款，不可為了避稅簽訂所謂的“陰陽合同”。如果您想在法律許可的范圍內獲取較高的利益，同時又對房屋買賣相關事宜及合同法的知識不甚了解，那么建議您向律霸網站的專業律師咨詢，以合法的手段獲取最大化的利益。
主合同無效時，擔保合同效力如何
格式合同效力的判斷標準
黑白合同效力是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司公開發行新股應當報送什么資料
2020-11-26擔保人要對私下約定的利息負擔保責任嗎
2021-02-05吸毒又販毒怎么判
2020-12-09監護過失是否要承擔侵權責任
2020-12-31子女撫養費一方拒絕支付怎么辦
2020-11-09道路交通事故責任認定與損害賠償
2021-01-14離婚時一方主張財產是個人財產應提供什么樣的證據
2021-02-22轉繼承不受次數限制嗎
2021-02-03老師打傷學生學校承擔什么責任嗎
2021-01-02不動產登記公告的主要內容包括什么
2021-03-05關于當前審理勞動爭議案件若干實務問題座談紀要
2021-01-16影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26投保車輛中的免責條款
2021-02-01保險公司理賠時會調取監控嗎
2021-01-10人身保險種類有哪些
2021-01-12非營業車輛進行營業運輸發生事故，保險公司可否免責？
2021-03-24保險公司不承擔或者免除承擔責任的情況
2020-12-25最高法民二庭負責人解讀保險法解釋（二）
2020-11-09保險代理機構管理規定全文
2021-03-14保險理財：如何選擇投資型保險？
2021-01-13