在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
陰陽合同效力如何
陰陽合同又稱為黑白合同，主要是存在于房屋交易合同當(dāng)中。一般交易雙方會簽訂兩份合同，一份是雙方真實意思的表示，一份是對外辦理房屋過戶等手續(xù)逃避稅收的。大家知道陰陽合同效力是怎樣的嗎？律霸小編將在下文中為您介紹。
通常情況下，“陰合同”有效，“陽合同”無效，買方應(yīng)該按照“陰合同”中的價格約定支付房款。所謂“陰陽合同”，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同。“陽合同”是給房屋管理部門和稅務(wù)管理部門備案的購房合同，主要目的是為了少繳稅費; “陰合同”是指雙方當(dāng)事人按實際成交價簽訂的真實合同，反映了雙方當(dāng)事人的真實購買價格。
按照我國《合同法》第52條規(guī)定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。“陽合同” 雙方當(dāng)事人為了少繳稅，惡意串通降低成交金額，該合同的成交金額不是雙方的真實意思表示，并且嚴重違反了我國稅收征管法的強制性規(guī)定，是以合法形式掩蓋少繳稅款的非法目的，即便是合同成立也不發(fā)生法律效力，屬于無效合同。
“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。法院在處理陰陽合同時，一般情況下為了促成交易即使現(xiàn)售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效，所以一般情況下會按照陰合同處理糾紛。所以，簽訂陰陽合同隱患還是不小的，請大家慎重考慮。
在房屋買賣合同的簽訂過程中，一定要注意仔細審讀合同條款，不可為了避稅簽訂所謂的“陰陽合同”。如果您想在法律許可的范圍內(nèi)獲取較高的利益，同時又對房屋買賣相關(guān)事宜及合同法的知識不甚了解，那么建議您向律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師咨詢，以合法的手段獲取最大化的利益。
主合同無效時，擔(dān)保合同效力如何
格式合同效力的判斷標準
黑白合同效力是怎樣的
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
債務(wù)人失蹤后怎么討回債務(wù)
2020-11-12注冊公司需要提供的資料及步驟有哪些
2021-01-05交通認定責(zé)任書沒寫逃逸會理賠嗎
2020-12-28債務(wù)人可以放棄遺產(chǎn)繼承嗎
2021-03-03兒媳女婿有贍養(yǎng)義務(wù)嗎
2020-12-11合同糾紛勝訴后不執(zhí)行怎么辦
2021-03-23我國繼承人的范圍如何規(guī)定
2021-03-03競業(yè)限制不平等是否有效
2020-12-11勞務(wù)合同要注意些什么
2021-02-20勞務(wù)合同依據(jù)的法律是什么
2021-01-01試用期職工患病企業(yè)怎么辦
2020-12-13壽險索賠時的注意事項有哪些
2020-12-26食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30國際貨物運輸保險合同的內(nèi)容有哪些
2021-01-31保險合同的終止問題有哪些
2021-03-12家庭財產(chǎn)保險理賠程序
2020-11-18三類新型人身保險產(chǎn)品須提示風(fēng)險 監(jiān)管加強
2021-01-18廣西保監(jiān)局:新型人身保險不宜與金融產(chǎn)品片面比較
2021-02-13旅行社責(zé)任險條款概述
2020-12-25被搶新車變舊車 保險公司該不該賠
2021-03-26