一、要約與要約邀請的區(qū)別是什么

1、要約邀請是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約，而要約是一方向他方發(fā)出訂立合同的意思表示;

2、要約邀請是一種事實(shí)行為，而非法律行為。要約是希望他人和自己訂立合同的意思表示，是法律行為;

3、要約邀請只是引誘他人向自己發(fā)出要約，在發(fā)出邀請要約邀請人撤回其中邀請，只要未給善意相對人造成信賴?yán)娴膿p失，邀請人并不承擔(dān)法律責(zé)任，以下四個法律文件為要約邀請：寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書。

4、所謂要約邀請，又稱引誘要約，是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約。從法律性質(zhì)上看，要約是當(dāng)事人旨在訂立合同的意思表示，它是一經(jīng)承諾就產(chǎn)生合同的可能性，所以，要約在發(fā)生以后，對要約人和受約人都應(yīng)生一定的拘束力。如果要約人違反了有效的要約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。但要約邀請不是一種意思表示，而是一種事實(shí)行為，也就是說，要約邀請是當(dāng)事人訂立的，有利于避免和減少因要約內(nèi)容不全、市場環(huán)境變化等各種因素可能造成的對要約人的損害。尤其應(yīng)該看到，既然合同成立后都允許當(dāng)事人協(xié)議解除合同，那么，在合同成立之前的要約行為也應(yīng)可以撤銷。

5、允許要約人有權(quán)撤銷已經(jīng)生效的要約，必須有嚴(yán)格的條件限制。如果法律上對要約的撤銷不作限制，允許要約人隨意撤銷要約，那么必將在事實(shí)上否定要約的法律效力，導(dǎo)致要約在性質(zhì)上的變化，同時也會給受要約人造成不必要的損失。那么，如何對要約的撤銷作出限制呢?我認(rèn)為：

(1)如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明確規(guī)定要約是不可撤銷，

(2)盡管沒有明示要約不可撤銷，但受要約人有理由信賴要約是不可撤銷的，那么不得撤銷要約。如果受要約人在收到要約以后，基于對要約的信賴，已為準(zhǔn)備承諾支付了一定的費(fèi)用，就有權(quán)要求要約人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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二、要約是指什么

要約是指當(dāng)事人一方向?qū)Ψ教岢龅挠喠⒑贤慕ㄗh和要求。要約又稱為提議，是一方當(dāng)事人以訂立合同為目的，向?qū)Ψ阶龀龅囊环N意思表示。做出訂約意思表示的人稱為要約人。要約是當(dāng)事人發(fā)出的旨在訂立合同的意思表示，是合同訂立的前提。一個符合法律要求的合格的要約必須具備下列條件：

1、希望與對方訂立合同的意思。 要約必須是一種意思表示，這種意思表示應(yīng)表現(xiàn)出是一種外部行為。根據(jù)內(nèi)容的繁簡不同，可以用口頭形式，也可以用書面形式。

2、按法定要求明確提出該合同的各項(xiàng)條款，特別是主要條款以供對方考慮。要約的內(nèi)容必須明確而且確定。因?yàn)橐s被對方接受，就可以成立合同，并因此而發(fā)生其權(quán)利義務(wù)關(guān)系，產(chǎn)生一定的法律后果。一項(xiàng)明確的要約應(yīng)包括：標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、價格及時間和地點(diǎn)。

3、一般可規(guī)定對方答復(fù)的期限，這一等待期限又稱為要約期限。要約必須送達(dá)對方當(dāng)事人，一旦要約被對方所接受，要約人就要受要約的約束。因?yàn)橹挥挟?dāng)要約送達(dá)被要約人時，受要約人才能對其進(jìn)行考慮并決定是否接受要約。

4、在受要約人經(jīng)過考慮接受要約后，要約人必須受自己所做出要約的約束。作為一個合格的要約，一旦被接受，合同即告成立。

綜上所述，要約和要約邀請的區(qū)別是是否產(chǎn)生了實(shí)際的事實(shí)行為，在合同當(dāng)中要約和要約邀請都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行區(qū)分，更應(yīng)當(dāng)明確自己的想法并向?qū)Ψ奖磉_(dá)清楚，合同一旦簽訂之后雙方就都應(yīng)該嚴(yán)格按照合同內(nèi)容來履行義務(wù)。

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