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寧波
房屋保修合同簽訂的內(nèi)容有哪些？
一、房屋保修合同簽訂的內(nèi)容有哪些?
①注明保修基金
業(yè)主有權(quán)留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金。竣工驗收合格后的保修期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。
②明晰保修義務和賠償責任
在簽訂合同時，還要在合同里明確，裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
③裝修質(zhì)量問題責任鑒定
為防止出現(xiàn)責任難定的情況，有條件的業(yè)主可以請第三方相關單位出具鑒定結(jié)果以明晰責任，判斷責任方。
④修復項需重新驗收再延長保修期
在房屋某一項目出現(xiàn)問題的時候，通知裝修公司修復好了，但在保修期后不久又出現(xiàn)這種問題，而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業(yè)主免費保修。為避免這樣的情況出現(xiàn)，業(yè)主在簽訂合同時需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。
⑤保修期滿后房屋問題的解決
二、如何簽訂合同保修條款?
雖然說建設部有這樣一個強制性規(guī)定在，但是規(guī)定的內(nèi)容并不是很詳細，因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，合同里一定不能忽視保修條款。保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規(guī)定的長，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。
在裝修工程驗收合格之后，業(yè)主應該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問題的責任認定等內(nèi)容。業(yè)主拿到保修單后，需要好好保管，以備所需。
房屋在出售后，也面臨著保修的相關情況，根據(jù)我國消費者權(quán)益保護法的相關規(guī)定，必須要對房屋保險的情況進行說明，并達成一致意見，如果對相關情況不了解的，可以向房地產(chǎn)管理部門咨詢，相關行政部門有非常規(guī)范的房屋保修合同的簽訂內(nèi)容。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書
屋面防水工程保修期一般幾年
地下防水工程保修期為多久？
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簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業(yè)于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業(yè)資格，現(xiàn)為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業(yè)、認真、誠信。擅長：民事糾紛調(diào)解，行政復議，公司企業(yè)法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償?shù)取?從業(yè)格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權(quán)威！ ??聯(lián)系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：920005170@qq.com
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