一、占有改定針對(duì)的是動(dòng)產(chǎn)嗎?

占有改定針對(duì)的是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是不可以占有改定占有的。

根據(jù)《民法典（自2021年施行）》的相關(guān)規(guī)定，只有通過(guò)交付才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的才適用占有改定規(guī)則。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)設(shè)立、地役權(quán)設(shè)立均不適用交付主義。

根據(jù)物權(quán)公示性的原則，物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅應(yīng)當(dāng)以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來(lái)，因此物權(quán)公示在不動(dòng)產(chǎn)為登記，在動(dòng)產(chǎn)為交付(占有轉(zhuǎn)移)。而以占有改定取得的所有權(quán)移轉(zhuǎn)，第三人無(wú)從察知物權(quán)的變動(dòng)，所以對(duì)于因信賴出讓人直接占有動(dòng)產(chǎn)這一事實(shí)狀態(tài)，而與之交易的第三人就必須通過(guò)善意取得制度加以保護(hù)。

《民法典》第二百二十八條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

1、占有改定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方不是出賣(mài)人，應(yīng)該由買(mǎi)受人承擔(dān)，占有改定的情況下風(fēng)險(xiǎn)是從買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)起轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人轉(zhuǎn)為受讓人也就是所謂的買(mǎi)方.另外根據(jù)《民法典》第二百二十八條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

2、占有改定取得該動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)受人為所有權(quán)人，可以占有、使用、收益和處分該動(dòng)產(chǎn)，任何人不得妨害。第三人侵奪該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)人可以請(qǐng)求返還該動(dòng)產(chǎn)。第三人損毀該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)人可以請(qǐng)求賠償。第三人妨害該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可以請(qǐng)求妨害的預(yù)防。

三、占有改定糾紛的起訴流程是什么?

1、 起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、 立案審查

符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。

如果對(duì)裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。

受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開(kāi)始執(zhí)行

3、 排期開(kāi)庭

提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人;公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告。

4、開(kāi)庭審理

(1)宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避

(2)法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

(3)舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書(shū)證、物證和視(3)聽(tīng)資料;雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見(jiàn)。

(4)法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題，進(jìn)行辯駁和論證。

(5)法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。

如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書(shū)，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行;未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

5、 宣判

其實(shí)占有改定在日常生活當(dāng)中應(yīng)該是比較常見(jiàn)的，就比如自己購(gòu)買(mǎi)了對(duì)方的自行車(chē)，但是對(duì)方現(xiàn)在還需要繼續(xù)使用該自行車(chē)，那么雙方可以約定交車(chē)的時(shí)間，但實(shí)際上在車(chē)輛沒(méi)有交付之前，車(chē)輛的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)。

占有改定是否適用善意取得

留置權(quán)適用占有改定嗎

占有改定規(guī)定是怎樣的