一、簡易交付和擬制交付區(qū)別是什么?
簡易交付:買賣合同生效時所有權(quán)轉(zhuǎn)移。擬制交付: 出賣人將物權(quán)憑證如提單交付給買受人時物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
在簡易交付中,要注意兩點:
1、受讓人須于動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前先讓占有該動產(chǎn),但受讓人基于何種原因占用該動產(chǎn),審判實踐中無需考慮。
2、當事人之間不僅要有物權(quán)讓與的合意,而且該合意生效之時,才發(fā)生物權(quán)變動的效力,在審判實踐中,還要注意按照法律有關(guān)法律行為生效要件的規(guī)定,審查當事人之間的質(zhì)權(quán)設(shè)立或動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效,并據(jù)此判斷物權(quán)變動是否發(fā)生效力。
二、物權(quán)法中交付的方式有哪些?
1、現(xiàn)實交付,即出賣人將標的物置于買受人的實際控制之下,是標的物直接占有的移轉(zhuǎn),此為交付的常態(tài)。
2、簡單交付,即買賣合同訂立前,買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關(guān)系實際占有標的物,標的物的交付系于合同生效的交付方式。
3、占有改定,即動產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定,標的物仍由出讓人繼續(xù)占有,但在物權(quán)讓與合同成立時,視為交付,受讓人取得間接占有。
4、指示交付,又稱返還請求權(quán)讓與,動產(chǎn)由第三人占有時,出讓人將其對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人以代替支付。
5、擬制交付,即出讓人將標的物的權(quán)利憑證(倉單、提單)交與受讓人以代替物的現(xiàn)實交付。
在現(xiàn)實生活中,交付的方式是多種多樣的,除卻我國《物權(quán)法》明文規(guī)定的現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付四種交付方式外,擬制交付是一類學理和實踐上都常見的交付方式。此時如果標的物仍由出讓人或第三人占有,則受讓人會取得對于物的間接占有。
綜上所述,在商品買賣過程中,雙方訂立書面合同,如果這個時候商品所有權(quán)就轉(zhuǎn)移,雙方完成過戶手續(xù),屬于簡單交付的一種。而在實踐中,訂立合同可能只是交易的第一步,之后買方付款,賣方提供提單等憑證,等買方拿到提單才完成真正交付。
簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么?
怎么解除分批交付貨物的買賣合同
不動產(chǎn)交付附隨義務有效嗎?
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