現實生活中的實體店鋪很多，每一間店鋪都有不同的經營模式，當然，它們可以獲取到的收益也是不同的，當某些店鋪經營不善時，店主就會將店鋪轉讓，當然，店鋪轉讓也是一種交易的形式，也需要簽訂具體的轉讓合同。那么店鋪轉讓合同怎么寫?有哪些注意事項?下面，就讓律霸來詳細的介紹一下吧!

一、店鋪轉讓合同怎么寫?

店鋪轉讓合同

甲方：(轉讓方)

乙方：(受讓方)

丙方：(商鋪出租方)

根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

二、店鋪轉讓有哪些注意事項?

1、店鋪能否轉讓：轉讓方與房屋所有人即房東簽訂店鋪鋪租賃合同，取得店鋪使用權，現在轉讓方要將店鋪的使用權轉讓給受讓方，請轉讓行為是否有效，需取決于店鋪租賃合同的約定。店鋪租賃合同如果明確可以轉讓或者房東書面同意轉讓，則轉讓行為有效。若租賃合同有限制性約定或房東不同意轉讓，那么轉讓行為將無效。因此，受讓方首先應確定，店鋪是否可以轉讓。另外，轉讓方與房東簽訂的租賃合同是有期限的且轉讓方已經使用了部分期限，受讓方必須確定剩余的租賃期限長短，以免剛受讓了店鋪，期限即到期，被房東要求搬離。受讓人認為承租權期期限過短但因其他原因又想受讓店鋪時，可以與房東協商，重新簽訂店鋪租賃合同。

2、轉讓費包括的具體內容：店內物品、裝飾裝修、設備等價值是否包括在轉讓費用內，哪部分歸受讓方所有包括在轉讓費內，哪部分仍歸轉讓方所有不包含在轉讓費中，最好作物品清單。

3、約定轉讓方的如實告知義務，即轉讓方不存在隱瞞任何影響轉讓店鋪持續經營的情形(如即將面臨拆遷、嚴重影響經營的市政工程施工等)。

4、辦理新的營業執照，受讓方應持新營業執照經營。在店鋪轉讓前轉讓人因經營所負的債務由其自行承擔，這是毋庸置疑的。但不排除債權人在無法得到償還又無法找到轉讓人時，會找到轉讓店鋪，主張債權的可能。若這一可能變成現實，而整好受讓人仍以轉讓人的營業執照執業，那受讓人必將需要花大量的時間精力向債權人解釋店鋪已經實際轉讓并已支付轉讓費，店內物品、設備等以歸受讓人所有。甚至無論如何解釋債權人都不相信店鋪及其店鋪所有物品已歸受讓人所有的事實。因此，為了避免不必要的麻煩，受讓人在受讓店鋪后，應盡快辦理新的營業執照。

比較標準的店鋪轉讓合同撰寫形式，從該合同范本中我們可以知曉店鋪轉讓合同中需要涉及到的具體條款和一些責任義務的界定，當然，在店鋪轉讓過程中也存在有一些注意事項，這些也是需要我們特別注意的。

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