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贈與合同過戶后反悔可以么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 831人看過

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什么是贈與合同呢?贈與合同可以是個人對個人的贈與，也可以是個人對社會團體或者企事業單位的贈與。但是，如果贈與合同一旦形成，贈與合同過戶后反悔可以么?為此，律霸的小編特地的整理了相關的資料，以供大家參考。

一、贈與的性質：

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

二、贈與合同過戶后是否可以反悔

不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，贈與合同既已辦理了過戶手續，說明合同的贈與人和受贈人已達成合意簽訂了贈予合同(這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形)，并且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議。而且一般來講,贈與事實生效后是不可以撤消的。但是可以取決于贈與人與受贈人之間的行為和贈與時是否有贈與條件有關。

這種贈與可以參考《中華人民共和國合同法》第一百九十二條:受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

(四)贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

綜上所述，若是房屋贈與合同過戶后反悔可以么?答案是不可以的。但若是贈予合同過戶一旦形成，卻嚴重侵害了贈與人的利益，并且沒有按照贈予之前的約定行事并且給贈與人帶來諸多不便，更多相關知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。

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