熱門城市：三明律師 那曲律師 橋東區律師 開平區律師 松北區律師 橋東區律師 開原市律師 松山區律師 康保縣律師

父母準備婚房或婚后父母贈予房產是一種很常見的情況，隨著現代離婚案件越來越多，其中很多涉及財產分割，那么父母贈予房產合同又是哪種贈與合同的類型呢，它的歸屬權又如何確定呢，下面讓我們來仔細了解下關于贈與合同的分類及父母房產贈予歸屬權的確認：

一、贈與合同的一般分類

1、現實贈與合同和非現實贈與合同

現實贈與，又稱即時贈與，是指在合同成立之時贈與人就將標的物交付受贈人的贈與，現實贈與的合同成立與履行是同時實施的，因而可用口頭形式。非現實贈與合同是指合同成立后贈與人按照合同的規定將標的物交付受贈人的贈與，非現實贈與合同的訂立與贈與人的履行行為不是同時進行的，一般應采用書面形式。

2、 履行道德義務的贈與合同和非履行道德義務的贈與合同

這是根據贈與人贈與的目的是否是履行道德上的義務而劃分的。

3、特殊形式的贈與

附義務贈與合同，附義務贈與合同是指贈與人和受贈人約定，受贈人要負擔一定義務才能接受贈與的贈與合同。3.2混合贈與合同，混合贈與合同是指含有有償行為贈與，即受贈人負有一定對價給付義務的贈與合同。

捐贈合同，又稱捐助合同，是指為了社會公益事業或公共目的或其他特定目的，無償地將其財產給予他人的行為。4.死因贈與

死因贈與合同是指雙方當事人約定于贈與人死亡時才發生效力的贈與合同。受贈人必須是贈與人死亡時生存著的人，受贈人在贈與人死亡時也已經死亡，死因贈與合同就永遠不能發生效力。

二、父母贈與合同分類

父母贈予一般屬于現實贈與合同和非現實贈與合同，現實贈予合同的比較常見，即直接口頭贈予子女。

三、父母贈與房產歸屬權認定

1、一般來說，婚前父母贈與子女的財產屬于個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。

2、婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。

當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。

以上是律霸小編為你整理的關于贈與合同的類型及父母贈與房產合同的類型與歸屬權認定分析，夫妻關系是最親密關系的一種，如無必要還是要互相理解協調為主，盡量避免訴諸法律，但是在必要時候保護自己的合法權益也是很重要的，更多相關知識您可以咨詢律霸內蒙古律師。

小產權房贈與合同的書寫范本是怎樣的？

贈與合同法律規定有哪些？什么是贈與合同？

口頭贈與合同有效嗎？口頭贈與合同糾紛該如何處理？