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父母準(zhǔn)備婚房或婚后父母贈(zèng)予房產(chǎn)是一種很常見的情況，隨著現(xiàn)代離婚案件越來越多，其中很多涉及財(cái)產(chǎn)分割，那么父母贈(zèng)予房產(chǎn)合同又是哪種贈(zèng)與合同的類型呢，它的歸屬權(quán)又如何確定呢，下面讓我們來仔細(xì)了解下關(guān)于贈(zèng)與合同的分類及父母房產(chǎn)贈(zèng)予歸屬權(quán)的確認(rèn)：

一、贈(zèng)與合同的一般分類

1、現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與合同和非現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與合同

現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與，又稱即時(shí)贈(zèng)與，是指在合同成立之時(shí)贈(zèng)與人就將標(biāo)的物交付受贈(zèng)人的贈(zèng)與，現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與的合同成立與履行是同時(shí)實(shí)施的，因而可用口頭形式。非現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與合同是指合同成立后贈(zèng)與人按照合同的規(guī)定將標(biāo)的物交付受贈(zèng)人的贈(zèng)與，非現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與合同的訂立與贈(zèng)與人的履行行為不是同時(shí)進(jìn)行的，一般應(yīng)采用書面形式。

2、 履行道德義務(wù)的贈(zèng)與合同和非履行道德義務(wù)的贈(zèng)與合同

這是根據(jù)贈(zèng)與人贈(zèng)與的目的是否是履行道德上的義務(wù)而劃分的。

3、特殊形式的贈(zèng)與

附義務(wù)贈(zèng)與合同，附義務(wù)贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人約定，受贈(zèng)人要負(fù)擔(dān)一定義務(wù)才能接受贈(zèng)與的贈(zèng)與合同。3.2混合贈(zèng)與合同，混合贈(zèng)與合同是指含有有償行為贈(zèng)與，即受贈(zèng)人負(fù)有一定對(duì)價(jià)給付義務(wù)的贈(zèng)與合同。

捐贈(zèng)合同，又稱捐助合同，是指為了社會(huì)公益事業(yè)或公共目的或其他特定目的，無償?shù)貙⑵湄?cái)產(chǎn)給予他人的行為。4.死因贈(zèng)與

死因贈(zèng)與合同是指雙方當(dāng)事人約定于贈(zèng)與人死亡時(shí)才發(fā)生效力的贈(zèng)與合同。受贈(zèng)人必須是贈(zèng)與人死亡時(shí)生存著的人，受贈(zèng)人在贈(zèng)與人死亡時(shí)也已經(jīng)死亡，死因贈(zèng)與合同就永遠(yuǎn)不能發(fā)生效力。

二、父母贈(zèng)與合同分類

父母贈(zèng)予一般屬于現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與合同和非現(xiàn)實(shí)贈(zèng)與合同，現(xiàn)實(shí)贈(zèng)予合同的比較常見，即直接口頭贈(zèng)予子女。

三、父母贈(zèng)與房產(chǎn)歸屬權(quán)認(rèn)定

1、一般來說，婚前父母贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)這是沒有爭(zhēng)議的。若是父母想將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方作為其共同財(cái)產(chǎn)，則需要在贈(zèng)與合同中明確說明是贈(zèng)與雙方的。我國(guó)法律規(guī)定一方在婚前合法受贈(zèng)的個(gè)人房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2、婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對(duì)于父母贈(zèng)與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。

以上是律霸小編為你整理的關(guān)于贈(zèng)與合同的類型及父母贈(zèng)與房產(chǎn)合同的類型與歸屬權(quán)認(rèn)定分析，夫妻關(guān)系是最親密關(guān)系的一種，如無必要還是要互相理解協(xié)調(diào)為主，盡量避免訴諸法律，但是在必要時(shí)候保護(hù)自己的合法權(quán)益也是很重要的，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸內(nèi)蒙古律師。

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