購買房屋合同違約金一般是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 713人看過

房價一直呈上漲趨勢,同樣人們的購房熱情依舊如此高漲。購房不是個小事情,基本上需要花費父母大部分的積蓄。而購買房屋合同內容里面往往會約定違約責任,對于違約金也有規定,那么購買房屋合同違約金一般是多少呢?民法中對于違約金有什么具體規定呢?接下來,讓律霸的小編給您做一個解答。

一、《合同法》關于違約金的規定

第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

二、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》關于違約金的規定

第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:

逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

綜上所述,就是律霸的小編為您整理的購買房屋合同違約金一般是多少及其法律規定。如果您在購買房屋時,合同中約定的違約金過高請尋求律師幫助。當然,具體問題要具體分析。


購房合同如何約定違約責任

開發商有違約購房者可以解除合同嗎

購房協議合同未規定違約金怎么辦

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 男人j放进女人p全黄| a级毛片免费网站| 色综合久久91| 日本免费小视频| 国产成人涩涩涩视频在线观看 | 怡红院在线视频精品观看| 国产伦理一区二区三区| 久久精品国产2020| 阿v天堂2020| 无码av天天av天天爽| 国产一区二区女内射| 中文字幕网伦射乱中文| 老司机精品视频在线| 成人免费在线视频| 午夜伦理宅宅235| www亚洲视频| 热RE99久久6国产精品免费| 在线观看中文字幕| 亚洲欧美日韩高清综合678| 884aa在线看片| 未满小14洗澡无码视频网站| 国产成视频在线观看| 久久亚洲精品无码gv| 老师你的兔子好软水好多作文高清 | 无码丰满熟妇浪潮一区二区AV| 国产av激情无码久久| 一级片免费试看| 特级欧美老少乱配| 国产精品视频全国免费观看| 亚洲中文无码av永久| 黄色a级在线观看| 收集最新中文国产中文字幕| 制服丝袜一区二区三区| 99视频精品全部在线播放| 欧美成人中文字幕dvd| 国产成人av乱码在线观看| 久久久久一区二区三区| 精品久久久无码中文字幕天天 | 亚洲av无码一区二区三区dv| 青柠视频高清观看在线播放| 戍人视频fc2最近一周|