一、房屋買賣合同虛假訴訟的法律規(guī)定是怎么樣的?
2015年11月1日施行的《刑法修正案九》新增了虛假訴訟的罪名,規(guī)定以捏造的事實(shí)提起民事訴訟,妨害司法秩序或者嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
我國《民事訴訟法》規(guī)定,當(dāng)事人之間惡意串通、企圖通過訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權(quán)益的,人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其請(qǐng)求,并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
二、二手房交易稅費(fèi)
契稅
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
營業(yè)稅
購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
城建稅
營業(yè)稅的7%
教育費(fèi)附加稅
營業(yè)稅的3%
個(gè)人所得稅
普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
虛假訴訟是需要對(duì)行為人處罰的,因?yàn)樘摷僭V訟嚴(yán)重的浪費(fèi)了司法資源,在現(xiàn)如今的大環(huán)境之下,國家的訴訟壓力非常巨大,所以對(duì)于司法資源的利用就顯得尤為重要,如果再次還浪費(fèi)司法資源,那么是非常嚴(yán)重的,所以要對(duì)行為人進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰。
虛假訴訟罪的構(gòu)成要件是什么
虛假訴訟罪的司法解釋是什么
虛假訴訟罪的牽連犯是怎樣的,牽連犯的處罰原則是什么?
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