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房屋買賣合同虛假訴訟的法律規定是怎么樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 962人看過

一、房屋買賣合同虛假訴訟的法律規定是怎么樣的?

2015年11月1日施行的《刑法修正案九》新增了虛假訴訟的罪名，規定以捏造的事實提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

我國《民事訴訟法》規定，當事人之間惡意串通、企圖通過訴訟、調解等方式侵害他人合法權益的，人民法院應當駁回其請求，并根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、二手房交易稅費

契稅

符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

印花稅

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

營業稅

購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

城建稅

營業稅的7%

教育費附加稅

營業稅的3%

個人所得稅

普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅城建稅教育費附加稅印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

虛假訴訟是需要對行為人處罰的，因為虛假訴訟嚴重的浪費了司法資源，在現如今的大環境之下，國家的訴訟壓力非常巨大，所以對于司法資源的利用就顯得尤為重要，如果再次還浪費司法資源，那么是非常嚴重的，所以要對行為人進行嚴厲的處罰。

虛假訴訟罪的構成要件是什么

虛假訴訟罪的司法解釋是什么

虛假訴訟罪的牽連犯是怎樣的,牽連犯的處罰原則是什么?

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