在當(dāng)事人簽訂了合同之后,其實(shí)可能會(huì)因?yàn)榭陀^情形發(fā)生了改變,從而需要對(duì)合同進(jìn)行變更,而最常見(jiàn)的也就是變更合同的內(nèi)容了。當(dāng)然,對(duì)于合同的變更其實(shí)也是有一定的形式,那究竟合同變更的形式是怎樣的呢?請(qǐng)跟隨小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。
一、合同變更的形式是怎樣的
雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商取得一致,變更合同一般應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,以便查考,特別是原來(lái)的合同為書(shū)面形式的,更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,不然用口頭形式改變書(shū)面合同無(wú)憑無(wú)據(jù),極易發(fā)生糾紛。如果對(duì)合同的變更約定不明確,或者變更采用口頭形式,發(fā)生糾紛后又無(wú)其他證據(jù)證明合同變更內(nèi)容的,視為合同沒(méi)有變更。當(dāng)事人變更的內(nèi)容約定不明確的,視為未變更。
如果原來(lái)的合同是經(jīng)過(guò)公證、鑒證的,變更后的合同應(yīng)報(bào)原公證、鑒證機(jī)關(guān)備案,必要時(shí)還可以對(duì)變更的事實(shí)予以公證、鑒證,如果按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定原來(lái)的合同是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)、登記的,合同變更后仍應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)、登記,未經(jīng)批準(zhǔn)、登記的,變更不生效,仍應(yīng)按原合同執(zhí)行。
二、合同變更的效力
合同的變更原則上向?qū)?lái)發(fā)生效力,未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效,已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。
合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提,變更部分不超出原合同關(guān)系之外。原合同關(guān)系有對(duì)價(jià)關(guān)系的仍保有同時(shí)履行抗辯權(quán),原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在,只是在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下,非經(jīng)保證人或物上擔(dān)保人同意,保證不生效力,物的擔(dān)保不及于擴(kuò)張的債權(quán)價(jià)值額。
合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。《民法通則》第115條規(guī)定:“合同變更或者解除,不影響當(dāng)事人要求損害賠償?shù)臋?quán)利。”在合同變更以前,由于一方的過(guò)錯(cuò)而給另一方造成的損失,如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)此另有約定,在合同變更以后,受損失的一方仍然有權(quán)請(qǐng)求過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行損害賠償。
根據(jù)《合同法》第78條的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。
有的人為了減少麻煩,往往在對(duì)合同進(jìn)行變更的時(shí)候只是進(jìn)行口頭上的約定,而沒(méi)有將口頭約定變?yōu)闀?shū)面的約定,這其實(shí)是很危險(xiǎn)的,一旦出現(xiàn)了問(wèn)題,那么很有可能給當(dāng)事人利益造成損害。至于合同變更的形式,小編建議最好還是采取書(shū)面的形式,將變更內(nèi)容約定情況。
合同協(xié)議變更和終止的相關(guān)知識(shí)是怎樣的
可變更撤銷的合同的情形有哪些?
單方變更合同 可否拒絕履行?
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