現(xiàn)實(shí)生活中存在一些合同到期，不在續(xù)約同時(shí)也不搬離等情況，造成他人不便，以及嚴(yán)重?fù)p害他人權(quán)利的行為。根據(jù)我國(guó)房屋租賃的法律條例我們可以得知，有關(guān)合同到期不搬走怎么辦需要承擔(dān)的法律責(zé)任。下面就跟隨小編一起探討有關(guān)問題。

一、合同到期不搬走怎么辦需要承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任

可以跟房客協(xié)商，續(xù)約或者漲租都行，不租也行。協(xié)商不行的，可以向法院起訴。房客應(yīng)該賠償給房主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。以上就是關(guān)于合同到期不搬走怎么辦的簡(jiǎn)要回答。

二、租房合同到期怎么辦

租房合同到期怎么辦?一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：

(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到

三、租房合同到期裝修費(fèi)用怎么算

首先，對(duì)于裝修的問題，承租人經(jīng)出租人明確同意，或雖未經(jīng)出租人明確同意，但出租人知道不反對(duì)，構(gòu)成善意添附。承租人對(duì)房屋進(jìn)行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時(shí)，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價(jià)值。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，那么構(gòu)成惡意添附。承租人的裝修行為對(duì)出租人的房屋造成了侵害，需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在承租人構(gòu)成侵權(quán)的情況下，承租人非但不得要求出租人對(duì)其裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)房屋租賃合同到期時(shí)，如需繼續(xù)租住，就需要向房主簽訂一份再租合同，以保障對(duì)房屋的使用權(quán)。如果不在需要繼續(xù)租住，就需要根據(jù)到期合同的規(guī)定，在期限里搬離，并且保證房屋的在使用權(quán)。反之，就會(huì)受到相應(yīng)的法律處罰，以上關(guān)于合同到期不搬走怎么辦的簡(jiǎn)要回答。

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