在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商場合同到期商戶不搬合法嗎？
商鋪租賃合同指的是承租方和租房就租賃場所的租賃達成的合同協議，主要針對商鋪的使用權達成一種民事租賃關系。在租賃期內，投資方可以擁有對商鋪的收益權和轉租權。但是，有時會碰到這種情況，商場合同到期商戶不搬，這樣的行為是否合法?
租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
乙方的職責：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3、 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
如果遇到乙方在合同期滿拒不撤柜的情況，可以先進性協商，協商無效后，可以利用法律的武器，向相關部門提出訴訟，維護自己的合法權益。希望以上回答對您有所幫助。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
商鋪租賃合同糾紛法律規定
怎么寫解除房屋租賃合同通知書？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法征地該怎么辦
2021-02-03對于檢察院管轄不明確的案件如何解決
2021-03-08孩子撫養權公證怎么做
2021-03-13履約保證金為什么不等同于違約金
2020-12-18倉單質押有哪些風險,應該如何去防范
2021-03-11遺囑存放在遺囑執行人處有時間限制嗎
2021-03-02限制妻子婚姻自由的協議無效
2021-02-20離婚條件有哪些
2021-01-15交通事故賠償是否包括受害人父母的贍養費
2021-03-22先予執行的適用條件
2021-03-21撫養費的相關費用包括哪些,撫養費數額怎么確定
2020-12-31訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11委托律師合同能解除嗎
2020-12-05什么是商品房,商品房的價格由什么構成
2021-03-04民間房產抵押借貸流程
2021-01-03入職時信息欺瞞可以不發工資嗎
2021-01-25入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15勞務派遣合同和正式合同有什么差別
2020-12-13計算出口產品責任險應注意哪些事項
2021-03-01飛機延誤賠償怎么辦理
2021-03-11