承租人下落不明,企業(yè)租賃期間所欠債務(wù)應(yīng)該由誰來承擔(dān)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 192人看過

1986年6月12日,某市**開發(fā)公司(以下簡稱開發(fā)公司)與某市**工程公司簽訂了成立“**汽車修理廠”(以下簡稱汽修廠)協(xié)議。協(xié)議規(guī)定:**工程公司提供場地及地上現(xiàn)有建筑設(shè)施裝備,供汽修廠使用,用開發(fā)公司的資金、設(shè)備、技術(shù)和管理人員組織管理汽修廠,雙方各持50%股份,按股分紅。場地現(xiàn)有職工22名,隨同場地到汽修廠工作。簽訂該協(xié)議時,**工程公司向開發(fā)公司言明:由開發(fā)公司一方到工商局辦理成立汽修廠的登記注冊手續(xù)。1986年9月下旬,開發(fā)公司到工商局辦理了申報(bào)手續(xù),開發(fā)公司的主管部門為技術(shù)服務(wù)公司。1986年10月8日,工商局為汽修廠簽發(fā)了營業(yè)執(zhí)照。后不久,開發(fā)公司與**工程公司發(fā)生矛盾,開發(fā)公司于1986年底撤走。開發(fā)公司撤走后,**工程公司讓其有獨(dú)立法人資格的**工程公司車隊(duì)(以下簡稱車隊(duì))接管了汽修廠的營業(yè)執(zhí)照、印章和帳戶,繼續(xù)經(jīng)營至1987年5月下旬。5月29日,車隊(duì)以汽修廠的名義與某市貿(mào)易總公司(以下簡稱總公司)簽訂租賃協(xié)議,將汽修廠租給總公司。該協(xié)議規(guī)定:鑒于總公司尚無正式營業(yè)執(zhí)照及銀行帳戶,同意將汽修廠營業(yè)執(zhí)照、銀行帳戶租給總公司。年租金共計(jì)15萬元(租期為五年)。總公司法定代表人王xx在承租期間與解xx于1987年8、9月間以汽修廠名義向利群商店購買了價(jià)值11萬元的冰箱、洗衣機(jī)、布匹,當(dāng)時以汽修廠名義已付款7萬余元,尚差4萬余元未付。總公司承租汽修廠一年時,因未付給車隊(duì)租金等,車隊(duì)又以汽修廠名義與總公司簽訂了解除租賃合同的協(xié)議。**工程公司于1988年4、5月間讓車隊(duì)將汽修廠營業(yè)執(zhí)照、印章等交到了工商局。王xx下落不明。因利群商店索款無果,向法院提供起訴訟。要求車隊(duì)償付尚欠的貨款并賠償損失。

經(jīng)查:總公司法定代表人王xx在承租汽修廠期間,以汽修廠名義曾銷售部分冒牌冰箱。為此,一些用戶曾找王xx退款,此間,**工程公司讓車隊(duì)變賣了總公司王xx承租汽修廠剩下的東西,參與了向用戶退款事宜。

1988年7月18日,工商局注銷了汽修廠的營業(yè)執(zhí)照。此時,開發(fā)公司已經(jīng)歇業(yè),其上級主辦單位技術(shù)服務(wù)公司亦撤銷。

法院在處理由誰來承擔(dān)本案糾紛中的債務(wù),意見很不一致。

第一種意見認(rèn)為:本案的被告應(yīng)是車隊(duì),由車隊(duì)來承擔(dān)債務(wù)。理由是:

開發(fā)公司撤走后,是車隊(duì)接管了汽修廠的營業(yè)執(zhí)照、印章和銀行帳戶,并經(jīng)營了幾個月后,又將汽修廠租給了總公司。本案爭議的標(biāo)的系總公司以汽修廠的名義開展業(yè)務(wù)所欠的貨款。現(xiàn)總公司法定代表人王xx下落不明,車隊(duì)?wèi)?yīng)作為被告并對債務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第二種意見認(rèn)為:**工程公司和車隊(duì)為共同被告,對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,理由:

汽修廠實(shí)際是**工程公司與開發(fā)公司共同成立的。在開發(fā)公司撤走后,是**工程公司讓其下屬車隊(duì)接管了汽修廠執(zhí)照、印章、帳戶等,經(jīng)營了一段后,又以汽修廠名義將廠房租給了總公司,所以車隊(duì)與**工程公司應(yīng)作為共同被告,對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三種意見認(rèn)為:**工程公司為被告,車隊(duì)為第三人,以此關(guān)系讓他們承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。理由是:

開發(fā)公司撤走后,是**工程公司讓其下屬車隊(duì)接管汽修廠。車隊(duì)接管經(jīng)營及將汽修廠租出去,系**工程公司委派。**工程公司與車隊(duì)之間屬委托(派)關(guān)系。本案的訴訟標(biāo)的是**工程公司委托車隊(duì)接管汽修廠期間發(fā)生的債務(wù),故本案被告應(yīng)為**工程公司。因車隊(duì)是實(shí)際接管并將汽修廠出租給總公司的單位,其又參與了在總公司承租期間銷售冒牌冰箱的退款事宜,故可作為第三人參加訴訟,承擔(dān)責(zé)任。

第四種意見認(rèn)為:車隊(duì)?wèi)?yīng)為被告,**工程公司為第三人,理由是:

車隊(duì)接管了汽修廠以后,它所進(jìn)行的經(jīng)營等活動,主要是由車隊(duì)直接進(jìn)行的。所以,車隊(duì)?wèi)?yīng)作為被告。由于車隊(duì)的這些活動又是受**工程公司委托(派),因此**工程公司應(yīng)作為第三人參加訴訟,承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。

小編同意分歧意見中第一種意見。

開發(fā)公司撤走以后,是車隊(duì)接管了汽修廠,而且繼續(xù)進(jìn)行了營業(yè)。后來又是車隊(duì)與總公司簽訂了租賃協(xié)議。總公司王xx使用的營業(yè)執(zhí)照、帳戶等,是車隊(duì)租給他的汽修廠的營業(yè)執(zhí)照、帳戶等。王xx所進(jìn)行的經(jīng)營活動是以汽修廠的名義進(jìn)行的。本案訴訟請求的貨款就是總公司王xx承租汽修廠期間,進(jìn)行經(jīng)營活動時欠下的債務(wù)。現(xiàn)汽修廠已經(jīng)歇業(yè),王xx亦無下落,汽修廠的營業(yè)者車隊(duì)作為被告承擔(dān)責(zé)任是理所當(dāng)然的,也是符合法律規(guī)定精神的。

民事訴訟法(試行)第四十七條規(guī)定:“當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上,其訴訟標(biāo)的是共同的,或者訴訟標(biāo)的是同一類、人民法院認(rèn)為可以合并審理的,為共同訴訟。共同訴訟的一方當(dāng)事人對訴訟標(biāo)的有共同權(quán)利、義務(wù)的,其中一人的訴訟行為經(jīng)全體承認(rèn),對全體發(fā)生效力;對訴訟標(biāo)的沒有共同權(quán)利、義務(wù)的,其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發(fā)生效力。”**工程公司和車隊(duì)各自為獨(dú)立的法人單位,對本案的訴訟標(biāo)的沒有共同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。

本案中承租人進(jìn)行經(jīng)營活動所欠下的債務(wù),應(yīng)由車隊(duì)承擔(dān)。

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張佳律師,廣東南天星律師事務(wù)所專職律師,中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試,從事法律工作多年,擅長:企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權(quán)債務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務(wù)質(zhì)量,堅(jiān)持維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,秉著"受人之托、忠人之事“的原則,為前來委托的當(dāng)事人解決各類法律糾紛,受到了眾多委托人的信任與好評,歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托!

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