房屋過戶去哪里辦理

房子權(quán)屬掛號(hào)，是房地產(chǎn)的主管部分代表政府對(duì)房子的權(quán)還有由上述的權(quán)力發(fā)生的典當(dāng)?shù)臋?quán)力和典當(dāng)?shù)臋?quán)力等房子他項(xiàng)的權(quán)力進(jìn)行掛號(hào)，而且依法來承認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)的歸屬聯(lián)系的做法。

房子的權(quán)屬證書其間包含房子權(quán)證、房子共有權(quán)證、房子他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)共有權(quán)證還有房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房子的共有權(quán)證書還有房子的權(quán)證書是具有同等的法令效力的。

法令明確規(guī)定過，省、自治區(qū)的人民政府的建造主管部來處理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)作業(yè)。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部分來擔(dān)任本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓處理的作業(yè)，也即是說本地的房地產(chǎn)的處理部分來擔(dān)任處理房產(chǎn)過戶。

預(yù)購房產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)留意的事項(xiàng)

(一)預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽定了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)處理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售掛號(hào)后才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

(二)預(yù)購人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約好的總價(jià)款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)贊同;已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約好的總價(jià)款的，預(yù)購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的贊同，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的狀況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

(三)轉(zhuǎn)讓預(yù)售房的應(yīng)當(dāng)簽定書面合同，并在合同簽定后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更掛號(hào)。

(四)預(yù)購房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格未必是原價(jià)。

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