概念

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

作用

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建筑工程施工許可證》，進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)和驗(yàn)收，商品房銷(xiāo)(預(yù))售，房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。

房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。

資料

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程類(lèi)

⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并加蓋申請(qǐng)人印章

⑵有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)

⑶土地使用權(quán)屬證件及附圖

⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線(xiàn)及相關(guān)控制線(xiàn)、相鄰建筑物間距尺寸軸線(xiàn)標(biāo)號(hào);(作圖格式見(jiàn)《報(bào)送建筑工程設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》);

⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份

⑹分層面積表(應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算);

(7)相關(guān)單位部門(mén)審核意見(jiàn)

(8)日照分析文件一份(可選)

(9)規(guī)劃部門(mén)要求提供的其他材料。

(10)涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證市政工程類(lèi)

⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并加蓋申請(qǐng)人印章

⑵有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)

⑶土地使用權(quán)屬證件及附圖(可選)

⑷1/500或1/1000地形圖兩份;

⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政府工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份

⑻涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件

⑼相關(guān)部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)

⑽規(guī)劃部門(mén)要求提供的其他材料

如何查詢(xún)?cè)S可證?

在屬地規(guī)劃局查詢(xún)，可查詢(xún)建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)位置、核發(fā)日期等內(nèi)容。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證查詢(xún)：

1、申請(qǐng)受理?xiàng)l件：具備申請(qǐng)材料并符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)、規(guī)定要求。

2、所需材料：

(1)建設(shè)單位申請(qǐng)文件;

(2)發(fā)改委立項(xiàng)文件;

(3)以拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌等方式取得土地的，需提供國(guó)有國(guó)有土地出讓合同;

(4)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目須提供房管局出具的建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū);

(5)建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

(6)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地的需要提供經(jīng)環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目于評(píng)定意見(jiàn);

(7)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他材料。

3、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免費(fèi)。

5、辦理時(shí)間：正常工作日。

備注：辦理時(shí)限依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》。在項(xiàng)目方案審定過(guò)程中，依法需聽(tīng)證、公示、專(zhuān)家評(píng)審的，所需時(shí)間不計(jì)算在辦理時(shí)限內(nèi)。

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