一、父親欠債兒子被法院查封房子怎么辦

1、房產是繼承父親的，法院可以查封。

2、父母對子女的房產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。法院不會查封。

3、房產屬于兒子，法院不可查封。

法院查封房產的法律依據

《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》

人民法院對土地使用權、房屋實施查封或者進行實體處理前，應當向國土資源、房地產管理部門查詢該土地、房屋的權屬。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十五條當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。

二、父債子還有法律依據嗎

(一)最高人民法院《關于貫徹執行繼承法若干問題的意見》第61條的規定，遺產債務的清償，需要遵循以下原則：

1、限定繼承原則，即對于負債超過遺產價值的部分，繼承人不必清償。

2、特留份原則，即對繼承人中缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，即使遺產不足以清償債務，也應當為其保留適當的遺產份額。

3、清償優先于繼承，即在被繼承人有債務的情況下，應當優先用遺產清償，留有余額的才能執行遺贈。

(二)根據上訴法律規定，子沒有代替父償還債務的法律義務。但在以下情況，子應當代替父親償還債務：

1、接受了父親的贈與，造成父親的債務不能償還。

2、從父親那里繼承了遺產的，但償還債務僅以其繼承的遺產實際價值為限。

3、父親借的債務是用于家庭共同生活，特別是用于子的生活，而子又是與父親一起生活。

三、法院查封房產，但未告知登記機關，發生爭議時如何處理

法院查封房產，但不告知登記機關的極為少見。即使不告知登記機關，如果被執行人不對被查封的房產進行處分,也不會有爭議產生。即便有爭議產生,如果登記機關沒有為被執行人辦理處分該房產的權屬登記，爭議也不會涉及登記機關。因而。這種爭議的產生應同時具備以下3個條件：一是法院未將法律文書送達登記機關;二是被執行人違法處分房產;三是登記機關為其辦理了權屬登記。

法院未將法律文書送達登記機關，登記機關就無從知道應當協助執行的事項。在這種情況下為當事人辦理權屬登記。不應對房產被查封一事承擔責任。但對于被執行人來說，如果知道房屋被查封，而仍然對該房產進行處分，如轉讓或設定抵押，這種處分是無效的。

在這種情況下，對于承受房產的一方，一般也不能按高人民法院法釋(2004)15號文中第十七條的規定處理：即承受房產的一方如果已經支付全部價款并實際占有，且對此沒有過錯，人民法院就不予查封。

因為第十七條規定雖然用了“被執行人將其的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人”的字句，但是其中的“被執行人”在是指在進行房屋買賣時還不是“被執行人”，而是將成為“被執行人”。其中。“出賣給第三人”是在房屋被查封前，雙方已發生房屋買賣的民事行為，否則，該條后文就不會有“人民法院不得查封”的表述。

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