一、將分配的耕地作為宅基地建房,會被要求拆除嗎
會。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十六條第二款之規(guī)定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”未經(jīng)過審批,將耕地作為宅基地建房,屬于非法占用耕地,土地行政主管部門有權要求其拆除。
將耕地用作宅基地建房必須同時符合以下條件:
(1)應當由省級人民政府審批。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款之規(guī)定:“農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”因此,按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定,應當由省級人民政府審批;
(2)對所占用耕地應予以補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十一條第二款之規(guī)定“國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。”因此,占用耕地的單位應當對所占用的耕地予以補償。
(3)需要繳納耕地占用稅。根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十條第一款之規(guī)定“農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。”
因此,對于未經(jīng)合法的審批以及繳納耕地占用稅、對占用的耕地予以補償?shù)模r(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員私自在耕地建設住宅的,屬于非法占用耕地,土地行政主管部門有權利要求其拆除。
二、農(nóng)村的宅基地分配面積是按照什么標準來分的
由于我國沒有宅基地使用面積的全國統(tǒng)一標準,宅基地用地面積應當符合地方關于宅基地使用面積的規(guī)定。一般由各省自行制訂本省標準,各省標準不同。各地制定宅基地用地標準時所參照的依據(jù)分為以下三類:
(一)根據(jù)人均耕地確定;
(二)根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定;
(三)根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標準。
以遼寧省為例,根據(jù)《遼寧省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十條第一款之規(guī)定:“農(nóng)村村民建住宅,宅基地的用地標準按下列規(guī)定執(zhí)行:
(一)人均耕地1300平方米以上的村,每戶不準超過400平方米;
(二)人均耕地667平方米以上,1300平方米以下(含本數(shù))的村,每戶不準超過300平方米;
(三)人均耕地667平方米以下(含本數(shù))的村,每戶不準超過200平方米。”因此,遼寧省是按照人均耕地面積的標準來確定宅基地分配面積。
以上知識就是小編對“將分配的耕地作為宅基地建房,會被要求拆除嗎”這一問題進行的解答,可見我國相關法律明確規(guī)定將分配的耕地作為宅基地建房,會被要求拆除,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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