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寧波
婚后公婆出資購房算是借錢還是贈與
莞城的徐女士目前正與丈夫處于婚姻糾紛狀態。5年前，徐女士與丈夫婚姻登記之后，其公婆支付40萬元的首期款幫助徐女士夫妻購房，按揭款由徐女士夫妻償還，公婆當時表示這筆錢屬于贈予性質，無須歸還。但是現在面臨兒媳鬧離婚，公婆又改口說當年的購房款是出借給小兩口的，需要歸還，徐女士至少歸還其中一半即20萬元以及利息。徐女士問：房屋自己理應分得一半產權，但是公婆的出資屬于什么性質?自己是否有義務償還一半以及利息?
律師分析：
由于當時沒有簽訂借款協議，且房產證明登記在徐女士夫妻名下。按照公序良俗，父母給子女買房，一般不會與子女簽訂書面房屋贈予合同。根據慣有判例，法官通常會認為，父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，就是單獨贈予給子女，屬于子女的婚前個人房產。將房屋產權登記在兒子、兒媳雙方名下的，視為對雙方的贈予，屬于雙方的共同房產。綜合來看，徐女士不應該償還公婆當初的購房款項。
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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