在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
青島民間借貸房產抵押登記的條件和程序
一、辦理民間借貸的房產抵押登記需要具備如下條件：
1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。
2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。
4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。
5、要提供抵押房產的房地產權證。需要注意的是，抵押房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產;抵押房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。
6、要有該抵押房產的房產評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產價值的房產評估報告。
二、辦理民間借貸房產抵押登記的一般程序如下：
貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方(如抵押房產為共有財產，則所有共有人須全部到場)，須按上述條件準備好文件、證件及其復印件一套，親自到所屬轄區的房產交易中心辦理房產抵押登記。當事人先要填寫《房產登記申請書(抵押證書)》，然后將所持證件、文件及該“申請書”交給房產交易中心的辦理人員進行審核。如果當事人提供的材料能通過審核，符合辦理抵押登記的條件，則需將民間借貸合同和抵押房產的房地產權證原件及其它證件、文件復印件一份留存房產交易中心，房產交易中心會出具抵押登記回執，表明初審登記成功。在規定的時間內當事人交納齊相關費用后，憑抵押登記回執可以到房產交易中心領取房地產他項權證，即抵押權證。這樣，該次民間借貸房產抵押登記即宣告完成。
筆者建議，當事人在辦理民間借貸房產抵押登記時，最好是委托較為正規、專業的民間借貸中介服務公司辦理民間借貸的相關業務，這樣可省許多事。比如曾為我提供過服務的**益安信顧問有限公司就是一家較值得信賴的專業而正規的公司，曾讓我這個專業人士也覺得省心、省力不少。最后，筆者建議當事人一定要準備好完整的辦理抵押登記所需要的證件，文件的原件、復印件;一定要保證辦理民間借貸房產抵押登記的所有相關人員能夠全部到場親自辦理，這樣可以達到事半功倍的效果。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
足額繳納出資額是否需要承擔債務
2020-12-19有權申請行政復議的當事人已經死亡怎么辦
2020-12-17股東代表訴訟有期限限制嗎
2020-11-30申請認定馳名商標的三種途徑是什么
2021-03-12攝影拍建筑發布算侵權嗎
2021-01-25房屋贈與合同怎樣寫才生效
2021-01-22受欺詐訂立的買賣合同有效嗎
2020-11-17地役權包括什么內容
2021-01-14勞務分包無資質的協議是否有效
2020-11-18勞動糾紛企業能否提出仲裁
2020-12-26因天氣原因航班延誤或取消的賠償標準2020
2021-03-25家庭財產保險可以全保嗎
2021-01-08如何認定保險合同的效力
2021-03-05人身保險存在風險嗎
2021-03-06社會保險法第九條規定什么依法維護職工的合法權益
2020-12-03小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13保險報案沒理賠算騙保嗎
2021-02-152015中華人民共和國保險法修改草案都有哪些增改
2021-03-03駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15保險投保人與受益人有什么異同點嗎
2020-11-24