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寧波
農村房屋土地證和戶主不是一個人怎么辦
一、農村房屋土地證和戶主不是一個人怎么辦
農村宅基地確權雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還可以是其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。
國土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批對象重新審批，如果本來就屬于法律上的一個家庭，房子就是屬于家庭共有的，這個家庭有沒有宅基地使用權直接決定房子對其來說是不是合法建筑。
縣級人民政府依法享有確定土地使用權的權利(縣級國土局是承辦單位)，村委會無權確定土地使用權。
《土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權;其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
二、土地證辦理流程
1、向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證
以上就是律霸網小編對“農村房屋土地證和戶主不是一個人怎么辦”所進行的解答，我們可以了解到農村宅基地確權雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還可以是其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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