在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
福利房是否有完整的權利
福利房是否有完整的權利
依據我國相關法律的規定，福利分房是按經濟適用房進行管理的，福利房購房者一般只擁有有限的產權，需要補交差價和土地款項后才有完整的產權。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
經濟適用房有房產證嗎
1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能第一時間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備后才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數。
4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房最好別買。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，福利分房是按經濟適用房進行管理的，福利房購房者一般只擁有有限的產權，需要補交差價和土地款項后才有完整的產權。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
庭前調解后反悔怎么辦
2021-01-12父母離婚后，子女是否有權因學費增加要求不與自己共同生活的父母一方增加撫養費
2021-03-23造成交通事故后逃逸
2021-02-05家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23患病醫療期辭退如何賠償
2020-12-05勞動關系轉移到異地保險怎么轉移
2020-12-01勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29保險合同免責條款為什么不生效
2020-11-09被保險人的義務是什么
2021-02-21人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04保險合同怎樣生效？
2020-12-13離婚時保單應怎樣分割
2021-01-31交通肇事賠償保險公司需要什么手續
2021-03-10交警調解后怎么和保險索賠
2021-01-02保險公司的車險有差別嗎
2021-03-12軍人傷亡附加保險標準
2021-03-08財產保險如何變更受益人
2021-02-24車險責任應賠償多少比例？
2021-03-20被保險人或投保人保戶須知
2021-02-03集體林地林權流轉如何辦理,有哪些相關手續
2021-01-30