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寧波
拆遷中的形式審查有哪些內容
房屋拆遷補償價應如何評估
隨著我國城市建設的發展，人民物質文化生活水平的提高，部分舊的城市配套設施及功能已不再滿足城市化發展的需要，舊城改造在一定時期內必將成為重要的課題，政府也必然出臺一系列的有關城市房屋拆遷相適應的法律、法規。新的提出拆遷貨幣化補償，對我國城市舊城改造推進了一大步，也是我國拆遷改革中的一大舉措。但是，估價機構及估價人員就如何合理化做好房屋拆遷估價?拆遷人如何對被拆遷人進行補償?這是我們在房屋拆遷工作中存在有待解決的問題。
評估報告的內容
我們一般會在拆遷開始第一時間就能接到所謂拆遷方的評估報告。有的進行了實地測量，有的是按照你房產證或土地證的面積來為依據。其評估報告主要就是房屋的重置價，另外的搬遷費和一次性停產停業補償一般不在評估報告上出現。而是按照所謂的政策標準直接計算。有些不正規的評估報告就是一張紙，上面簡單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實，然后乘以他的補償單價，就直接出來最后的數字了，沒有評估師簽字和評估公司的蓋章。然后在輕描淡寫的說一句看看有沒有丟項、落項，如果有的話是可以補的。
拆遷中的形式審查內容
其實經驗告訴我們這樣沒有蓋章，不需要簽字簽收的評估報告除了打壓我們的心理預期以外，沒有什么實際的意義，對整個補償的談判幾乎起不到什么作用，最好的辦法就是不予理睬。
對于正規的評估報告，也就是有評估時間、有現場測量、有評估公司、有評估方法的，應該引起我們的重視。因為這樣的評估報告極其有可能作為拆遷方裁決我們的依據。所以在簽收上要謹慎，如有必要須提起評估復核，將要求鑒定以及重新評估等方面要進行法律程序的啟動，防止一些不利于我們的事情發生。
對于拆遷人給我們的第一份評估報告，首先我們一定要清楚一點就是評估是你最后簽訂補償協議的一個重要依據，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報告看作拆遷方的首次報價就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報告進行補償，最后怎么評估的就按照評估的進行補償，實踐告訴我們通過爭取往往補償數額是會有變化的。
以上就是小編給大家介紹的有關拆遷中的形式審查的介紹了，其實在拆遷中的有關的形式審查的內容還是比較完備的，畢竟拆遷是大事，在審查的事后相關的材料一定要準備好。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢。
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