非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成及量刑標(biāo)準(zhǔn)
一、犯罪構(gòu)成
(一)客體
該罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地使用權(quán)的享有和轉(zhuǎn)讓是由國家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的,不能作為一種商品,隨意買賣。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為顯然違反了國家土地管理制度。
(二)客觀方面
1、實施了違反土地管理法的有關(guān)行為;
2、實施了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為;
3、必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重的程度,該罪為情節(jié)犯。
(三)主體
該罪的犯罪主體為一般主體,凡具有完全刑事責(zé)任能力的自然人都可以成為本罪的主體,單位也可以構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。
(四)主觀方面
該罪的主觀方面表現(xiàn)為故意,且以牟利為目的。不以牟利為目的的不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。
二、量刑標(biāo)準(zhǔn)
1、情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或拘役,并處或單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下的罰金。
《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定,“情節(jié)嚴(yán)重”主要指具有下列情形之一:
(1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田5畝以上;
(2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上;
(3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上;
(4)非法獲利50萬元以上;
(5)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的。
2、情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下的有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下的罰金。
《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定,“情節(jié)特別嚴(yán)重”主要指具有下列情形之一:
(1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田10畝以上;
(2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地20畝以上;
(3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地40畝以上;
(4)非法獲利100萬元以上;
(5)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的。如造成嚴(yán)重后果等。
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