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寧波
按揭房離婚后可以抵債嗎？
一、按揭房離婚后可以抵債嗎？
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產權歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權。
離婚協議在法律上有效力，但還得到婚姻登記機關辦理離婚證，婚姻才正式解除，如果離婚協議上已經將房屋所有權給孩子的話，這相當于贈與合同，在雙方簽字蓋章后該合同就有效力，孩子就主張該房屋權利，要求辦理過戶登記，但是如果沒有辦理變更登記的話，房屋的物權還沒有發生變動，當然孩子還沒有取得房屋的物權，那么男方可以那房子做抵押，但是就此遭受的損失孩子有權基于合同違約，要求男方賠償損失。
二、離婚財產分割的原則是怎么樣的？
1、男女平等原則。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;
2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割;
3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償;
4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益;
5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。
綜合上面所說的，離婚后如果存在債務，那么就需要由雙方來進行協商處理，如果要用房子作為抵債就需要確保此房子是屬于自己的，而且不存在有按揭的情形才可以實施，所以，要實施自己的權利就要確定自己有所有權。
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