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寧波
商品房規劃用途為商業可以居住嗎
商品房規劃用途為商業可以居住嗎
商品房規劃用途為商業可以居住。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅一般指較下面的樓層可以設計為商鋪，能在此進行商業活動，而房屋在上部分又是住宅樓的建筑物。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異。
房產證上的規劃用途是根據土地性質來的，如果該土地規劃是住宅用地，那房產證上面規劃用途就是住宅，如果是商業用地，房產證上面就是商業。
房產證的規劃用途是什么
1、房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。
2、房產證上的規劃用途是根據土地性質來的，如果該土地規劃是住宅用地，那房產證上面規劃用途就是住宅，如果是商業用地，房產證上面就是商業。
3、房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明文件所確定的建筑物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更。
5、為便于房地產權證使用者了解證內有關房屋由城市規劃部門認定的具體用途，可在附記欄注記非居住用房的規劃用途，如注記“城市規劃房屋用途：商場(或辦公用房、廠房等)。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國是存在著專門的一類叫做商業住宅的房屋，其規劃用途為商業但是卻可以居住，而大部分情況下我們看到的,個體工商戶使用的房屋都是屬于這一類房屋,?當然房屋的規劃用途本身還是很重要的如果遇到其他情況建議可以聯系律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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