在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房的要辦土地使用證嗎
買房的要辦土地使用證嗎
有了房產證還需要辦土地證。
1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證
2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。
3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。
4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
我國現在實行的是房地分離的辦證方法。這源于我國土地皆歸國家所有的政策。因此當你購買了房屋，辦理了房產證后，房屋的產權(所有權)就歸你所有了。但該房所占據的土地的所有權仍屬國家所有，只是國家將這部分土地的使用權在一定期限內讓渡給你使用。
買房有土地證嗎
一、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為你們業主共有。
二、如果你買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。
1、物權法規定，不動產實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產登記，就不能辦理房屋產權。沒有房產證你的權益就不能得到很好的保護，你今后想賣掉該房屋也很難，沒有房產證就不能證明你是該房屋的合法所有權人。另外沒有房權證該房不能進行抵押。
2、你的房屋是違法建筑，政府有可能會拆除。并且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們為了圖便宜還買的話。在開發商那里你們也不可能得補償。
三、沒有土地證的房子較好不要購買，因為購房風險太大，它涉及到的不光是購房資金風險，還有貸款、補償，續期等重要的事項的辦理。
以上就是相關的內容介紹，買房需不需要辦理土地證的全部內容，在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶。如果您有其他問題想找律師解決的，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律規定分居多久可以自動解除婚姻關系
2020-12-13打官司要交些什么錢
2021-01-02著作權侵權案件處理原則有哪些
2021-02-27商業匯票包括哪些
2021-03-10交通事故賠償標準依據是什么
2021-01-02交通事故精神損失費最多賠償多少錢
2021-02-16離婚后還要計生考核嗎
2021-01-15保證擔保協議范本
2020-12-16怎樣與房屋中介簽合同
2021-02-21農村住房可以登記為個體戶經營場所嗎
2020-12-03未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17不賠錢解雇員工的方法
2020-11-30勞動保護費的支付標準是什么,如何保護未成年工
2021-01-21將工程勞務分包給個人是否合法
2020-11-15怎么解決交通事故兩方受傷賠償的問題呢
2020-12-03團體意外傷害險的保險責任
2020-11-19人保產品責任險條款
2020-11-23海上貨物運輸保險中風險及損失案例解析
2020-11-28應該找誰賠付房屋意外受到的損失
2021-03-05保險公司敗訴承擔訴訟費是否合法
2020-12-14