買房的要辦土地使用證嗎
有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。
1、土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證
2、如果是國有土地,那么可以進行房地產(chǎn)抵押貸款。
3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。
4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
我國現(xiàn)在實行的是房地分離的辦證方法。這源于我國土地皆歸國家所有的政策。因此當你購買了房屋,辦理了房產(chǎn)證后,房屋的產(chǎn)權(quán)(所有權(quán))就歸你所有了。但該房所占據(jù)的土地的所有權(quán)仍屬國家所有,只是國家將這部分土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給你使用。
買房有土地證嗎
一、如果你買的房屋是商品房,開發(fā)商有總土地使用證,你們只有房產(chǎn)證,有沒有土地使用證沒有什么影響,雖然你們沒有辦理土地證分戶,實際上在你們的房價中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。
二、如果你買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù)),開發(fā)商是違法開發(fā)的,沒有土地使用證,那么你的房屋就很麻煩。
1、物權(quán)法規(guī)定,不動產(chǎn)實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產(chǎn)登記,就不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)。沒有房產(chǎn)證你的權(quán)益就不能得到很好的保護,你今后想賣掉該房屋也很難,沒有房產(chǎn)證就不能證明你是該房屋的合法所有權(quán)人。另外沒有房權(quán)證該房不能進行抵押。
2、你的房屋是違法建筑,政府有可能會拆除。并且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發(fā)商追償,如果你們知道這是違法建筑,你們?yōu)榱藞D便宜還買的話。在開發(fā)商那里你們也不可能得補償。
三、沒有土地證的房子較好不要購買,因為購房風險太大,它涉及到的不光是購房資金風險,還有貸款、補償,續(xù)期等重要的事項的辦理。
以上就是相關(guān)的內(nèi)容介紹,買房需不需要辦理土地證的全部內(nèi)容,在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證,否則無法過戶。因此,人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證,過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù),那買方也無法落戶。如果您有其他問題想找律師解決的,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
出售違章建筑有效嗎
2020-11-11擔保過期法院怎么處理
2021-02-13事實婚姻如何起訴離婚
2021-03-10合同形式的概念
2021-01-13違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10按份共有房產(chǎn)已過戶可以贈與嗎
2021-01-23被刑拘后是否可以直接解除勞動關(guān)系
2020-11-15勞務派遣原則
2021-02-08同一用人單位與同一勞動者可以約定幾次試用期
2021-01-11如何應對公司調(diào)崗調(diào)職調(diào)薪
2021-02-14勞務外包定義
2021-02-27[案例]:碰到勞務欺詐,求職者該怎么辦?
2021-01-02航班延誤險怎么賠償,如何申請
2020-11-29財產(chǎn)保險合同履行的原則有哪些
2021-01-27保險代理人的類別可以分為哪幾種
2021-03-01車被別人砸了保險公司賠嗎
2021-01-11怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24土地承包合同的訂立程序主要內(nèi)容是什么
2021-02-09新農(nóng)村建設只能是給安置房嗎
2021-02-06