一般性離婚買房步驟:
第一,去中國人民銀行拉征信記錄,確定一方名下沒有貸款記錄。
第二,去民政局辦理離婚。
第三,去房管局辦理房產證更名。
第四,購買新的房子,等待銀行放款。
第五,放款以后復婚。
那么既然是離婚攻略,當然是要做到面面俱到,順利離婚買房以后復婚了。于是,下面的幾個問題大家就不得不看了!這些都是集大眾智慧的結晶!值得收藏的攻略貼。
Q1.現有的房子本身就有兩個人的名字,怎么區分離婚過戶后,老婆名下沒有貸款記錄呢?
回答:決定走這一步的時候就去中國人民銀行拉過征信記錄了,確定我名下沒有貸款記錄才走這一步的。
分析:買房時,是分主借款人、副借款人的。離婚前,一定要先去銀行拉征信記錄,如果名下有貸款記錄,即使離婚也算二套房哦!
Q2.離異女性,開具超過1W的收入證明風險有哪些?
回答:月收入一萬,銀行一看你的單位,崗位就知道真假。況且離婚的話對二套房認定沒有多大影響。如果單位真敢開超過萬元的月收入,先不說稅務部門到時候會不會查。到時候你拿著超高月收入的工資證明,向公司追討所少交的五險一金,你們公司就很麻煩。公司還真敢開這個證明啊。
分析:銀行對于離異女性收入超過1W的審核非常嚴格,基本已經到了需要拉你銀行工資流水的地步了。如此一來,只敲單位公章的收入證明就失去了意義。一般單位也怕有風險,所以不輕易開具那么高的收入證明。
Q3.如果銀行看了你的收入證明覺得無效怎么辦?有人現身說法了!
回答:銀行就是這樣的,看你各項指標都符合的,最后就要你拉流水。我有兩套房子,然后拿其中一套去抵押貸款,結果銀行讓我打流水。我有錢給朋友吃利息的把流水拉出來很可觀內,給銀行,銀行說,無效,里面有幾筆銀期轉賬。然后都是同一個人同樣的金額來回的。給人吃利息,每天回的利息自然是等額的。然后一出門,中介的電話就來了,只要3—5%的回扣包貸出來。這個意味著什么,意味著,正兒八經人的貸款被不走正路的人給貸走了。愿意付這個中介費的人也許根本不在乎貸款還不還的起,為了燃眉之急,反而增加了銀行風險。最可恨的是貸款中介公司的電話能追你打1-2年,現在時不時還有個電話過來,貸款要不要考慮一下。
Q4.離異女性最高能貸款的年紀是多大?
一般常規意義上女性最高能貸款到的年紀是55歲,如果要貸款30年,起碼得保證你的年紀在25歲左右。一般離異的女性都不止這個年紀,也就是說很有可能貸款年限需要縮短。
回答:銀行其實沒有斑斑說的這么嚴格哦!30年一般都可以通過的,還有收入證明其實花點錢,也可以做出來的。
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簡介:
任曉東,畢業于河北經貿大學法學系,中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來,做事沉穩干練,效果顯著,在代理案件的過程中,他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取,不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務,也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念,為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
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