在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
通過中介來買房一定要注意的事項有哪些
中介買房的注意事項
一、注意房子的產權問題，是否齊全
如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產證的時候，也要注意看一下此樓盤開發商的資質，是否有過硬的良好表現，比如，曾經開發過什么樣的房子，是否都下證了?現在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，二期?一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到。
二、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面
大多數時候房產中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關于這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好之前，特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經談妥價格時候，就一定要見房東。
三、買二手房盡量找規模較大的中介
小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產不過十來萬，怎么保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現惡性事件的風險，大的房產中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。
四、買房不能盲目
要有自己的判斷，該買的時候就買，不能持幣觀望，不動產再調控，也比把錢放銀行負利率強。反過來，不該買的時候，也別因為大家風傳房子要漲了而去買房，要理性，認為合適自己的就果斷出手，別去計算抄底，如同買股票一樣，你非專業，永遠不可能抄到最底，別妄想戰勝市場，股市，房市，原理都是一樣的。
五、關于親友團和律師團
親友團的力量是巨大的，最集中的體現就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要堅持自己的看法，因為朋友用什么來表示對你的關愛呢，就是給你想買的東西提意見，一般都是負面意見。再就是律師，因為律師都是很專業的，怎么體現他的專業和敬業呢，就是要求合同條款完全保障他方的利益，對房東極其苛刻，導致房東認為不公平，結果就是談崩了。
六、關于風險
任何交易，任何合同，風險都是存在的，所以最好把關注點放在細節上，嚴格控制風險，比如，先責成中介機構去查一下房子的產權問題(找一個你值得信任的經紀人非常重要)，簽訂合同時注意看房東帶過來的房產證件，簽約合同中注明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨簽在附加合同里，一定切記。
七、私下成交
通過中介看好了房子，直接找房東成交的客戶，十有八九都買的很貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，而且這樣直接談價格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價格，所以這類客戶最終買入的價格一般都比房東給中介的底價高了很多。
八、一分錢一分貨
又好又便宜的房子從邏輯上說并不存在，存在的都是相對的。別幻想用最便宜的價格買最好的房子，另外，房子的性價比都是對比出來的，買房子要理性。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在我國誣陷他人有什么后果
2020-11-172020最新債務轉讓協議書范本
2020-11-30贈與人可以自由撤銷贈與嗎
2020-12-11一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25強制執行流程有哪些
2020-11-25不可抗力發生時索賠的處理原則
2021-01-18高級管理人員怎么簽合同
2021-03-04勞動合同變更期限是不是可以續簽
2021-01-07公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05實習期自我評價
2021-03-07小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18保險合同訂立程序的特征
2020-12-04財產保全在哪里辦
2021-02-02利用保險洗錢會受到怎樣的處罰
2021-03-25保險利益原則有哪些
2020-11-12離婚后保單受益人要更改嗎
2021-02-07被保險人的家庭成員故意造成保險事故的,保險人可以追償嗎
2021-03-13車輛全責方沒保險如何賠償
2021-03-08